Apartamento en Condominio, finca filial 27, identificada FF-AP-403, ubicada en nivel 4, Folio 1-158890-F-000 según Registro Público mide 70,86 m2, plano SJ-1938904-2016 mide 71,00 m2, valor porcentual: 1.0844, valor de medida 0.010844; parqueo finca filial 232, identificada FF-E-1-01, ubicada en planta 1, Folio 1-159721-F-000 según Registro Público mide 14,30 m2, según plano SJ-1941584-2016 mide 14,00 m2, valor porcentual: 0.238, valor de medida 0.00238.

De las construcciones: Apartamento 70,86 m2, parqueo 14.00 m2.

Porcentaje de responsabilidad: 1-158890-F-000 / N. 8836-1: 91.39% y 1-159721-F-000 N. 8836-2: 8.61%

El Apartamento se encuentra ubicado en el 4to. piso del edificio C, apartamento 403, en regular estado de conservación.

Entorno: cuenta con una alta población de indigentes. Distrito: densamente poblado. Dentro de condominio residencial VERTICAL, áreas comunes libres y áreas comunes construidas.

El apartamento se encuentra sin agua y sin electricidad. El estado de conservación es regular, departamento en desuso, requiere mantenimiento. Acabados: los cielos y paredes presentan deterioro por humedad.

Aposentos que posee: Sala-comedor-cocina, lavado, dos dormitorios y dos baños, balcón y espacio de estacionamiento identificado como filiales independientes. Se recomiendan los trabajos de mantenimiento por el tiempo en desuso.

Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren.

Estas propiedades se venden según informe de avalúo, N.   214-1011001588900F-2024-C y 214-1011001597210F-2024-C de fecha 18-11-2024, elaborado por el Ingeniero Civil, Mv. Ing. Kendy Nieto Barquero , número de registro IC-21205, Perito Externo - KNB CONSULTING S.A.

Según Registro Público:

ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 250-06668-01-0901-001

FINCA REFERENCIA 1136587 000 AFECTA A FINCA: 1-00158890 F-000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY

SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 250-06668-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 1136587 000 AFECTA A FINCA: 1-00159721 F-000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY (VER ESTUDIO DE REGISTRO).

Nota 1: El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en los avalúos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva.

Cuota de mantenimiento mensual del condominio aproximadamente: ₡75.753,44, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio.

La propiedad no cuenta actualmente con servicios de electricidad ni agua potable instalados, por lo que se le advierte el comprador de dicha situación y le corresponderá a este, realizar las gestiones y diligencias necesarias para reactivar estos servicios.

Nota: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta.

Nota 2: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario.

Nota 3: El inmueble finca Filial Folio Real 1-158890-F-000 y 1-159721-F-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

Nota 4: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con el ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr