Terreno de topografía ondulada. Se financia como máximo hasta el 100% del monto del terreno por¢476.696.640,00 o, con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. En caso de requerir financiamiento utilizando la misma propiedad como garantía, el oferente deberá solicitarlo y quedará a criterio del ente aprobador aceptarlo o rechazarlo. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, será responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta. Esta propiedad se vende en conjunto tomando en referencia los informes de avalúos N. 214-50503004119700-2022-R, 214-50503004119500-2022-R, 214-50503015609000-2022-R Fechas 16-04-2022,12-04-2022,10-04-2022, elaborado por los peritos: Alexander Gomez Carranza, Abner Manuel Rock Brand, Jose Fabio Rojas Rodriguez. Con respecto a las fincas filiales 5-41197-000,5-41195-000,5-156090-000 según registro nacional y en base a los planos de catastro G-1866947-2015, G-1869018-2015, G-1875042-2015 Según catastro nacional. Con respecto a la finca 5-156090-000u se les advierte a los posibles oferentes que la finca actualmente se ubica en zona catastrada, haciendo el análisis en el Sistema de información Registro Inmobiliario la misma se le marca una relación con inconsistencia 6, traslape parcial con la finca 5-150971-000 en el lindero oeste, este traslape es responsabilidad del vecino dueño de la finca.En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación.El comprador acepta el terreno y el lindero con la medida señalada en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo detallados anteriormente supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales y en sitio para su reposición o rectificación, así como la confección del nuevo plano catastro. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Por otro lado el Banco Nacional dentro del paquete de compra el Bncr vende el inmueble con base en la siguiente información a detallar realizada por el ingeniero agrónomo Randy Umaña Picado el 14 de abril del 2022 del cual no posee folio real solo un plano Catastro G-2204871-2020 del cual se advierte a los posibles oferentes que deberá judicializar y registrar la finca ( Asignar Folio Real); en campo deberá replantear el lindero colindante a la calle publica según plano , la venta debe hacerse mediante documento privado por cesión de finca en derecho de posesión. Se aclara que esta propiedad, así como las anteriores se vende sin demarcación ni levantamiento topográfico lo cual el BNCR obliga a que cada interesado y eventual comprar gestionar toda la debida diligencia para asegurar la naturaleza y estado de los inmuebles a ofertar. La parte compradora deberá revisar, examinar, valorar y verificar dicha finca previa solicitud de compra; además aceptara expresamente el estado legal y condiciones actuales de la finca tanto físicas como jurídicas y jurisdiccionales renunciando en consecuencia a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, colaboradores y abogado asignado por materializar dicha transmisión de la propiedad.El Banco Nacional informa al comprador que cualquier situación de origen natural —incluyendo, a modo de ejemplo, inundaciones, deslizamientos u otros fenómenos similares— no es conocida ni asumida por la institución Por lo cual no se pueden asumir como vicios ocultos. En consecuencia, el Banco Nacional no se responsabiliza por dichos hechos ni por sus efectos. Se recomienda al interesado realizar las verificaciones técnicas pertinentes, incluyendo la consulta con un profesional geólogo y topógrafo de su confianza, antes de gestionar la compra. La responsabilidad de asegurar la idoneidad del terreno y de adoptar las medidas necesarias recae exclusivamente en el comprador. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida, se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación; asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario, Se financia como máximo hasta el 100% del monto del terreno por ¢ 476.696.640,00 o, con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. En caso de requerir financiamiento utilizando la misma propiedad como garantía, el oferente deberá solicitarlo y quedará a criterio del ente aprobador aceptarlo o rechazarlo. En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés.CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamiento en dólares: La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidad tasa fija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en colones: La tasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8% durante todo el período del crédito. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses)Nota :Las visitas se coordinaran todos los viernes de cada semana únicamente , sujeto a disponibilidad del ejecutivo a cargo Carlos Quirós Ocón únicamente por lo que se deberá de avisar con dos días de anticipación, la gestión de venta así como atención y asesoramiento del proceso de venta como la asistencia de la venta podrá gestionarla con el ejecutivo a cargo Carlos Quirós Ocón; nuestro horario de atención al público es de lunes a viernes de 8:20 am a 4:20 pm.