Lote con tres apartamentos. Se vende según avalúo 214-20501044956900-2026-U, realizado por el perito Arquitecto Edgardo Espinoza Quesada, 13 agosto 2026 y con base en el plano A-1302828-2008, que está inscrito en Registro en finca 2-449569-000 (zona catastrada), situado en Barrio Ángeles, distrito 01-ATENAS, cantón 05-ATENAS, provincia 02-ALAJUELA, Terreno de topografía Plana. Acceso por servidumbre inscrita en colindante norte. Terreno 351.35m2. Según avalúo: Construcciones 268.5m2 y obras complementarias 88m2. Según consulta registral: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY, GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY. - SERVIDUMBRE SIRVIENTE, CITAS: 378-02082-01-0003-001, FINCA REFERENCIA 00244947 000, AFECTA A FINCA: 2-00449569 -000, CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY - SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2018-727458-01-0001-001, MONTO: MIL COLONES, AFECTA A FINCA: 2-00449569 -000, INICIA EL: 29 DE NOVIEMBRE DE 2018, LONGITUD: 60.00 METROS, ANCHO: 6.00 METROS, RUMBO: SUROESTE A NORESTE, CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): 2 449569-000, EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): 2 424292-000. ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. - SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO, CITAS: 2018-727458-01-0003-001, MONTO: MIL COLONES, AFECTA A FINCA: 2-00449569 -000, INICIA EL: 29 DE NOVIEMBRE DE 2018, LONGITUD: 60.00 METROS, ANCHO: 6.00 METROS, RUMBO: SUROESTE A NORESTE, CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): 2 449569-000, EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): 2 424292-000. ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. - SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO, CITAS: 2018-727458-01-0005-001, MONTO: MIL COLONES, AFECTA A FINCA: 2-00449569 -000, INICIA EL: 29 DE NOVIEMBRE DE 2018, LONGITUD: 60.00 METROS, ANCHO: 6.00 METROS, RUMBO: SUROESTE A NORESTE, CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): 2 449569-000, EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): 2 424292-000, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. - SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES, ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY, GRAVAMENES o AFECTACIONES: NO HAY. CITAS: 2018-727458-01-0007-001, MONTO: MIL COLONES, AFECTA A FINCA: 2-00449569 -000, INICIA EL: 29 DE NOVIEMBRE DE 2018, CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): 2 449569-000, EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): 2 424292-000, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. El inmueble se vende de contado o con financiamiento, aplican restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la garantía a presentar debe ser a satisfacción del Banco. En caso de requerir financiamiento utilizando la misma propiedad como garantía el oferente deberá solicitarlo y quedará a criterio del ente aprobador aceptarlo o rechazarlo. Se recomienda que el interesado solicite al ejecutivo de venta un pre estudio de crédito antes de ofertar. La vivienda posee personal de cuido contratado por el BN, una vez se dé la firma y formalización se coordinará con las partes para entregarla desocupada; se advierte al oferente que en caso de que posterior a la entrega oficial de la propiedad por parte del BN al comprador se encuentran ocupantes y no se retiren del inmueble en forma pacífica corresponderá al comprador proceder con el desalojo y asumir los costos que esta gestión genere. La propiedad consta de un conjunto de tres apartamentos, en estado bueno-regular, el primer apartamento posee dos habitaciones y dos baños, el segundo apartamento (en primer piso) y el tercer apartamento (en segundo piso), cada uno posee dos habitaciones y un baño. Todos cuentan con, sala, comedor y cocina en un mismo espacio. La propiedad requiere mejoras a nivel general y en los tres apartamentos, así como mantenimiento preventivo y correctivo, entre ellos, en techos, canoas, repellos, pintura, cielos, las gradas de acceso al apartamento del segundo piso, tubos sueltos o faltantes en portón de acceso a garaje, el comprador debe verificar y de ser necesario asumir el reforzamiento en tapia de contención, entre otras. Se desconoce el funcionamiento de aire acondicionado presente en una habitación y del sistema eléctrico y mecánico en general de los tres apartamentos. Se advierte al oferente que deberá aceptar el estado del bien y asumir por su cuenta las gestiones y costos por las mejoras, mantenimiento o inversiones que el bien requiera. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por las situaciones expuestas o por problemas posteriores a la venta serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el comprador acepta los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre el bien indicado. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se mencionan en el avalúo supra indicado de la propiedad, de acuerdo con el plano catastrado y lo que indica el estudio del Registro Nacional, por lo que cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión y cualquier impedimento y/o diferencia que esto pueda conllevar, dado que el Banco Nacional manifiesta que los linderos no han sido verificados topográficamente (en sitio), por lo que el comprador con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida y asume la gestión y costos de la rectificación de la distancia a esquina indicada, en razón del plano. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, en caso de futuras gestiones, tampoco garantiza el estado del inmueble. La propiedad no posee servicios públicos activos, el Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Nota 1: El oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario hacer los estudios y revisiones correspondientes, ya que el comprador manifiesta que con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones de los bienes, acepta adquirir el inmueble en el estado físico, de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra, bajo su propio criterio y responsabilidad, expresamente declara que tuvo oportunidad suficiente para inspeccionar el inmueble y realizar por su propia cuenta todas las verificaciones que consideró necesarias, aceptando expresamente los riesgos asociados a las condiciones propias del inmueble, físicas, legales, topográficas, geológicas, ambientales, constructivas, registrales, municipales (accesos, uso de suelo y permisos, si lo requiere y según los necesite) y servicios públicos (si lo requiere y según los necesite) y demás circunstancias informadas. El comprador libera al Banco Nacional de Costa Rica, a sus funcionarios y al notario designado de reclamaciones presentes y futuras relacionadas con condiciones, características o situaciones del inmueble que hayan sido informadas, visibles, verificables o razonablemente determinables mediante la inspección realizada en sitio en la etapa de venta y/o por consulta ante las autoridades competentes, y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirirlo bajo las condiciones en las cuales se encuentra, se reitera que fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a esta Institución. Nota 2: En el caso que aplique financiamiento, presentando la propiedad en venta como garantía, deberá cumplir los condicionamientos de la aseguradora, si los hay, en el plazo máximo que se indique. El rubro por concepto de póliza de vida se debe cancelar el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢450,000.00 y por póliza de Hogar (incendio) monto aproximado: ¢220,000.00, estos montos podrán variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros; estos montos NO son financiables, lo que significa que para el día de la firma debe ser aportado por el adjudicatario. Nota 3: En caso de que exista diferencia de cabida o que el oferente tenga que confeccionar un nuevo plano de catastro, el oferente debe asumir cualquier impedimento y/o diferencia que esto pueda conllevar, debe asumir la gestión y costos de la rectificación, así como la revisión de cualquier anotación registral (en este caso la servidumbre sirviente, de paso, acueducto, líneas eléctricas y de paso, y aguas pluviales). Nota 4: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada, que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos anteriores a la adjudicación en firme de la propiedad al Banco Nacional de Costa Rica, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente, así como realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras del servicio a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta. El Banco Nacional advierte que la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 5: Para todos los casos donde el aporte supere los $10.000 (diez mil dólares US o su equivalente en colones), los adjudicatarios deberán aportar la declaración jurada de origen de fondos por medio de su abogado de confianza. El adjudicatario/cliente está obligado, por la ley 8204 sobre estupefacientes, sustancias Psicotrópicas, drogas de uso no autorizado, actividades conexas, legitimación de capitales y financiamiento al terrorismo, a mantener actualizada su información personal y presentar la documentación que respalde el origen de los fondos del aporte como parte de las condiciones de venta una vez presentada su oferta y adjudicada por el Comité de Adjudicación de Bienes Temporales.