Este bien consta de un lote medianero con topografía plana, el acceso es por calle pública (Carretera Costanera) en asfalto en buen estado y se ubica en promedio 1,50 m. bajo el nivel de esta. La construcción principal corresponde a una casa de habitación de 122,50 m², con un frente de 18,52 metros. Cuenta con tres apartamentos construidos en dos módulos, en el sistema de mampostería integral con acabados estándar, los cuales no cuentan con mantenimiento y se encuentran en estado deficiente, así como una tapia en bloques de concreto en la colindancia sur. La edad de las construcciones fue indicada con base en el informe de avalúo de otorgamiento y corresponde a 23 años. Se realizó un muestreo del sistema eléctrico a través de una lámina movible del cielo raso ubicada en el baño del apartamento Nº 2, y hasta donde fue posible observar, el cableado eléctrico está parcialmente expuesto; las líneas no tienen cable de tierra, las cajas octogonales no poseen tapas, cuenta con voltaje de 110-220 V y tiene tres tableros de control, uno de ellos desmantelado, por lo que no cumple con el Código Eléctrico vigente.

Nota 1: En apariencia en época lluviosa y en períodos de alta intensidad de lluvia se acumulan aguas pluviales en la sección frontal y se empozan mientras el terreno infiltra las mismas; por otra parte, las aguas pluviales de la vivienda en apariencia se evacúan a la finca colindante al este. En la esquina sureste de la finca, se ubica un árbol de papaya de mediano tamaño, cuyas raíces y ramas podrían ocasionar daños al módulo Nº 1 de apartamentos, es conveniente cortar el árbol. RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 288-00585-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6015941 000 AFECTA A FINCA: 6-00112354 -000. En apariencia corresponde a un arrastre de la finca madre, físicamente en sitio no hay afectación visible que incida en el valor o el aprovechamiento del bien.

Nota 2: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere, además de indagar si existen facturaciones pendientes en dichos servicios.

Nota 3: Cualquier trabajo de reparación o mantenimiento que requiera el inmueble con posterioridad a la venta será responsabilidad exclusiva del comprador, quien deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Asimismo, el adjudicatario, mediante la firma de la declaración jurada incluida en el cartel de oferta, acepta de manera expresa y voluntaria asumir por su cuenta todas las facturaciones pendientes de servicios públicos generadas después de la firma de la escritura de traspaso ante notario público.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-558612-1999, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-61101011235400-2026-U realizado por la Ing. Ana Luisa Mayorga Jiménez el 26 de mayo del 2026, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Se aclara que únicamente se financiará el valor del terreno, cuyo monto corresponde a ¢58.130.400,00; el valor de las construcciones deberá ser cancelado mediante pago de contado, o bien se aceptará una garantía adicional que cubra dicho monto.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.