Este bien consta de un lote esquinero, de forma regular y de topografía plana, ubicado en zona rural, cuenta con una casa de habitación de una planta de concreto, con piso de cerámica y concreto lujado y cielo raso; distribuida con sala-comedor, cocina, dos dormitorios, 1 baño, corredor, área de pilas, además cuenta con frente de 11 metros a calle pública. Nota 1: Según indicación en el avalúo el sistema eléctrico se encuentra entubado parcialmente, (ver avalúo adjunto), y no cumple con la normas y códigos eléctricos vigente, por lo tanto, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura), según el código eléctrico vigente, y la normativa de seguros a que en un plazo no mayor a 4 meses debe solventar lo siguiente: La instalación eléctrica debe estar completamente entubada, con caja de breaker y disyuntores correspondientes, •Se debe corregir el cielo raso en mal estado.• Instalación de bajantes y canoas, deben estar direccionadas a caja de registro.• Cambio de láminas de zinc oxidadas en vivienda.• Mantenimiento de los aleros. • Repellos en paredes, columnas en mal estado de vivienda. • Las maderas de ambas estructuras deben estar curadas con xilobox para evitar daños de comején. Además, por su estado de conservación, se excluye el galerón de la cobertura de la póliza, en caso de que el cliente desee asegurarlo se debe comprometerse al reemplazo total del techo y vigas que se encuentran en mal estado en el plazo indicado, o se podrá otorgar el financiamiento hasta por la suma de ₡19,056,601.06 O bien se podría otorgar financiamiento con otra garantía adicional a satisfacción del BNCR. Nota 2: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 3: Se advierte a los posibles oferentes que los linderos de la propiedad no fueron verificados por topografía, por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para hacer replanteo topográfico, así como asumir los gastos que esta gestión genere. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0832046-1989, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70605091413000-2025-U realizado por Minor Diego Murillo Gamboa el 21 de agosto del 2025, el cartel de venta e información del registro público de la propiedad, todos adjuntos en los documentos. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El comprador acepta la propiedad y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad, sin levantamiento ni demarcación topográfica, de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional de la propiedad más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.