Casa de habitación: amplio terreno con casa de habitación y 4 apartamentos en muy mal estado. Nota: solo se ofrece  financiamiento para esta propiedad por el valor del terreno. Las  construcciones están en  MUY MAL ESTADO. Nota: Se aporta estudio topográfico donde se determina problemas de invasión de la propiedad colindante en el lindero sureste, que debe de ser revisado por el eventual comprador  y por lo tanto se disminuye el área en 36 00m2
Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-30701018124700-2026-U del 13/05/2026, elaborado por MARLENE MARTINEZ RODRIGUEZ. 
Indica el informe de avalúo: Estas edificaciones se encuentran en muy mal estado de mantenimiento y funcionamiento, en general sin servicios de agua ni luz (sin medidores). La casa con paredes internas rotas, cielos, baños sin duchas y lavatorios, cocina con paredes livianas con huecos, igual que los cielos, fregadero, vidrios rotos y cielos malos, con humedad en paredes internas, mal de pintura en general. Las edificaciones como aptos están en muy mal estado y sistemas constructivo en cielos, baños, cocinas sin sus elementos que permitan adecuada funcionabilidad. La bodega no se recomienda como garantía, al igual que la planta alta sobre la casa primaria, que no se puede subir pues quitaron las escaleras, pero se observa por huecos de entrepiso su mal procedimiento constructivo y estado. 
Posee unos aptos en el sistema constructivo prefabricado, con divisiones internas de muro liviano, en muy mal estado interno en cielos, paredes, sin fregadero, piezas sanitarias, con una inadecuada funcionabilidad. Sin instalación eléctrica entubada, sin plafones, tomas etc., sin cajas de breakers. Se observa además que se llevaron la caja de la acometida y el medidor de agua. Se indica por vecinos esta propiedad sufre continuamente de invasión de craqueros y vandalismo, lo que la ha llevado a este mal estado y depreciación tan grande, con relación al informe anterior. 
El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación; asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. 
Observaciones topográficas: En los puntos del plano 3 y 4 muestran una invasión del vecino colindante con la propiedad del banco de aproximadamente 36m2 (ver levantamientos topográfico adjunto al estudio de registro). 
El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. 
Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida, se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario.
Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica  de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. 
Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre.
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
SERVIDUMBRE DE PASO
CITAS: 336-14807-01-0002-001
FINCA REFERENCIA 00058059 000
AFECTA A FINCA: 3-00181247 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONESELGRAVAMEN:NOHAY
El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta. 
Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de traspaso:₡4.138.665,00, (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley).
Se financia como máximo hasta el 100% del monto  del valor  del terreno por ₡69.596.833,68  o más, con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. 
En caso de requerir financiamiento utilizando la misma propiedad como garantía, el oferente deberá solicitarlo y quedará a criterio del ente aprobador aceptarlo o rechazarlo. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés. Nota: para todos los casos donde el aporte supere los $10.000, los adjudicatarios deberán aportar la declaración jurada por medio de su abogado de confianza.