Se advierte al eventual oferente que el terreno en venta es un humedal por lo tanto se limita su uso y aprovechamiento.  El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-1660605-2013, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60601019596100-2025-U realizado por el Ing. Fabrizzio Ortega Vargas y el cartel de venta. La propiedad se encuentra afectada por un humedal, condición que limita su uso y aprovechamiento. En consecuencia, se aplica un ajuste (castigo) en el valor del terreno, conforme a lo establecido en la Normativa Interna del Banco Nacional de Costa Rica para Zonas de Protección (Apartado 3.7.7.3 – Zonas de Protección. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Se vende según lo estipulado en el estudio de registro de la propiedad: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 307-16446-01-0901-002. La propiedad se vende únicamente de contado o con garantía independiente a satisfacción del BNCR. Los gastos de traspaso serán asumidos por el eventual comprador.  Antes de presentar su oferta a esta institución contacte al asesor de ventas para que le brinde una asesoría de una correcta comprensión del cartel de venta.