Este bien consta de un lote medianero, de forma y topografía regular, en el cual aparenta que hubo una construcción tipo industrial que por su estado actual su valor no fue considerado ni en el avalúo ni en este cartel, además cuenta con frente de 19,92 metros a calle pública de asfalto. No obstante, según plano del bien del vértice 2 y 3 también se encuentra con frente de 30,87 metros a calle pública. 

Nota 1: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 2: Se advierte a los posibles oferentes que en algunos sectores de la propiedad no se encuentra delimitada físicamente y de acuerdo con los linderos existentes de la propiedad que no fueron verificados topográficamente, por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para reponer las cercas, hacer replanteo topográfico, así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 3: El predio no se encuentra en zona con potencial de inundación, el bien se encuentra a 100 m de distancia de una fuente de agua. Para la elaboración de este informe de avalúo, no se realizaron estudios técnicos del suelo, por lo que no se asume responsabilidad alguna por posibles fallas en el mismo. Hay presencia de una construcción abandonada en el predio, sin embargo, por su estado de conservación (demolición) no se toma en cuenta su valor para este avalúo. El bien cuenta con un ABRE 04 se ubica total o parcialmente dentro de las siguientes Áreas Bajo Regímenes Especiales, no obstante, esto no se considera impedimento para la venta.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-0742948-2001, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 328-60601009958200-2023-U realizado por Kevin Joab Monge Ruíz el 11 de setiembre 2023, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.