Se trata de un terreno con construcciones, anteriormente utilizada como estación de combustible, cuenta con los siguientes aposentos: Área techada anteriormente usada para maquinas dispensadoras de combustible, local comercial, área de cambio de lubricantes, baños, construcción tipo área para taller de reparación de llantas, bodegas, apartamento, área de tanques de almacenamiento, se desconoce el estado de conservación y vida útil de los tanques de almacenamiento. NOTA 1: SOLO SE RECIBEN OFERTAS DE CONTADO O CON FINANCIAMIENTO PRESENTANDO GARANTÍA(S) INDEPENCIENTE(S) QUE SEAN DE ENTERA SATISFACCIÓN DEL BANCO NACIONAL PARA PODER RESPALDAR EL CRÉDITO. NOTA 2: LA PROPIEDAD POSEE A NIVEL DE REGISTRO NACIONAL DE LA PROPIEDAD LA SIGUIENTES ANOTACIONES Y GRAVÁMENES: RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 311-13887-01-0002-001 AFECTA A FINCA: 5-00089201 -000, CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 311-13887-01-0003-001 AFECTA A FINCA: 5-00089201 -000, CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. PRACTICADO CITAS: 800-684138-01-0001-001 NÚMERO DE EXPEDIENTE 20-004065-1206-CJ, AFECTA A FINCA: 5-00089201 -000, INICIA EL: 04 DE MAYO DE 2021, FINALIZA EL: 04 DE MAYO DE 2031, CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361310-01-1782-001 EXP. 2022-0048-RIM. RESOLUCIONES DE LAS 08:00 HRS. DEL 18/05/2022 Y DE LAS 08:00 HRS. DEL 27/05/2022, AFECTA A FINCA: 5-00089201 -000, INICIA EL: 24 DE MAYO DE 2022, CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. NOTA 3: PROBLEMA TOPOGRAFÍCO: Se determina que el área física de la finca 5-89201 corresponde a 2556m², comparándola con el área registral - catastral de la finca 5-89201 que corresponde a 2283m², existe una demasía cercana al 12%, la cual, únicamente se puede rectificar por medio de un plano para rectificar medida por información posesoria, esto llevaría a un proceso judicial para proceder con la rectificación. Los oferentes relevan al Banco Nacional de Costa Rica de toda responsabilidad presente y futura por las condiciones registrales y condiciones físicas de la propiedad indicadas en el presente formulario, renunciando a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del presente formulario. Se advierte a los oferentes, que el Banco Nacional, desconoce el estatus del permiso de concesión para la venta de combustibles. En caso de que se requiera la renovación del permiso de concesión para la venta de combustibles, le corresponderá al comprador realizar la renovación del permiso referido, ante la entidad correspondiente, y por ende, asumir los costos que de ello se deriven, relevando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, y renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro, por esta circunstancia. El bien se vende según las observaciones y especificaciones del informe pericial n° 214-50304008920100-2026-U, y del plano de catastro G-0208560-1994. Se aclara que, durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢929.278,00. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la propiedad. La propiedad se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El interesado debe extender una declaración jurada en donde acepte el (los) bien (es) inmueble(s) en las condiciones físicas actuales y acepte expresamente que ha verificado los servicios públicos básicos (tal como lo dispone el referido avalúo) con las Instituciones respectivas, así como el uso de suelo ante la Municipalidad de la localidad. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamiento en Dólares: La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidad tasa fija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en colones: La tasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8% durante todo el período del crédito. Plazo 20 años (240 meses): aplica para créditos en dólares. Propiedades destinadas a actividades productivas. Plazo de 30 años (360 meses) aplica para créditos en colones. Propiedades destinadas a vivienda.
