Vivienda de un nivel su distribución es la siguiente: Corredor, sala-comedor, cocina, dos dormitorios, un baño, pilas, garaje. Las paredes externas e internas son en mampostería con pintura acrílica, la estructura del techo es en metal, la cubierta en lámina de HG ondulada, el cielorraso en fibrocemento, el piso en cerámica, en garaje de concreto, las puertas externas e internas en madera sólida, en garaje con portones metálicos, los marcos de las ventanas en madera con verjas, el baño con enchape en área de ducha a 1,80 m, piezas sanitarias económicas, mueble fijo enchapado en cerámica en la cocina, la instalación eléctrica está entubada pero no tiene cableado, el centro de carga no tiene breakers y no hay apagadores, ni tomacorrientes, tampoco está la pila de lavar ropa. La casa está desocupada y en general se encuentra en un regular estado de conservación. Importante: de acuerdo con el mapa de amenazas naturales potenciales de CNE, la propiedad se localiza en una zona de potencial inundación. La vivienda se localiza aproximadamente a 25 m del canal del sector oeste. 

Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-60901012662600-2023-U del 11/04/2023, elaborado por Ing. Francisco Javier García Montero, código de inspector 652. Número de plano P-0680208-2001, medida según plano 753,74 m2 y según estudio de registro.

Nota 1: En caso de requerir financiamiento, el adjudicatario deberá asumir el compromiso contractual, consignado en la escritura, de subsanar las siguientes situaciones en un plazo no mayor a cuatro (4) meses, a fin de cumplir con los requisitos de la póliza de incendio requerida para el otorgamiento del crédito: 1) corrección del sistema eléctrico, de acuerdo con el código eléctrico vigente, 2) corrección de los problemas de humedad en paredes, 3) reparación del cielo raso y 4) mantenimiento y pintura en general de paredes internas y externas. Una vez realizadas las reparaciones del bien adjudicado dentro del plazo establecido por el banco en el cartel de venta, el cliente deberá de informar al BNCR para que se proceda a realizar la inspección correspondiente por parte de un perito.  El costo de las inspecciones la asumirá el cliente por su cuenta. Se aclara que, si el cliente notifica al BNCR que concluyó las mejoras dentro del plazo establecido, será realizada por un perito interno, aplicándose únicamente el cargo correspondiente al kilometraje. Si el cliente solicita una inspección fuera de este plazo o requiere otra inspección, esta será gestionada por un perito externo, generándose los cargos completos por concepto de honorarios profesionales más kilometraje. 
Se advierte al oferente que, si las mejoras en el bien no han sido concluidas por parte del eventual comprador dentro del plazo pactado, incluso si el cliente ha iniciado el pago de la prima del seguro, en caso de un eventual siniestro, el seguro no cubrirá daños ni pérdidas derivadas de dicha situación. Por lo tanto, es responsabilidad de comprador, cumplir los plazos establecidos, y notificar al BNCR una vez haya concluido las mejoras, liberando al BNCR y funcionarios de toda responsabilidad presente y futura.
Cualquier trabajo de reparación o mantenimiento que requiera el inmueble con posterioridad a la venta será responsabilidad exclusiva del comprador, quien deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Asimismo, el adjudicatario, mediante la firma de la declaración jurada incluida en el cartel de oferta, acepta de manera expresa y voluntaria asumir por su cuenta todas las facturaciones pendientes de servicios públicos generadas después de la firma de la escritura de traspaso ante notario público.

Nota 2: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere, además de indagar si existen facturaciones pendientes en dichos servicios y realizar aquellas verificaciones en cuanto al uso de suelo ante la entidad correspondiente.  

Nota 3: Anotaciones y Gravámenes: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0937-001 FINCA REFERENCIA 6052804 000 AFECTA A FINCA: 6-00126626 -000 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0020-001 FINCA REFERENCIA 6052804 000 AFECTA A FINCA: 6-00126626 -000.


Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. 

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.