Este bien consta de un lote medianero, de forma y topografía regular, sin construcciones, ubicado en zona urbana, además según plano cuenta con frente de 53,22 metros a calle pública de asfalto.

Nota 1: El Banco Nacional advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien, que el inmueble soporta: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 326-04513-01-0900-001 FINCA REFERENCIA 7023590 000 AFECTA A FINCA: 7-00104704 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY ARRENDAMIENTO DE FINCA CITAS: 2019-553172-02-0001-001 MONTO: DIECIOCHO MILLONES COLONES AFECTA A FINCA: 7-00104704 -000 INICIA EL 01 DE DICIEMBRE DE 2017 FINALIZA EL 01 DE DICIEMBRE DE 2032 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ARRENDATARIO CARMEN GENIE LEON GONZALEZ CEDULA IDENTIDAD 9-0087-0277 ESTADO CIVIL: DIVORCIADO ARRENDANTE LUIS FRANCISCO VALVERDE MOYA CEDULA IDENTIDAD 1-0884-0873 ESTADO CIVIL: SOLTERO. La propiedad cuenta con la puesta en posesión y se encuentra desocupada, pero, soporta contrato de arrendamiento. Le corresponderá al eventual comprador hacer los trámites necesarios para el levantamiento respectivo. Por lo tanto, el oferente se compromete asesorarse por su cuenta o con un abogado de su confianza, sobre las citas antes mencionadas, así como asumir los gastos que dicha gestión genere. Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien

Nota 2: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 3: Se advierte a los posibles oferentes que en algunos sectores de la propiedad no se encuentra delimitada físicamente (cercada) y de acuerdo con los linderos existentes de la propiedad que no fueron verificados topográficamente y que se componen en parte de cerca con alambre de púas, por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para reponer las cercas, hacer replanteo topográfico, así como asumir los gastos que esta gestión genere.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0127883-1993, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70301010470400-2026-U realizado por MINOR DIEGO MURILLO GAMBOA el 19 agosto 2026, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario