Vivienda: terreno de topografía quebrada, con pendiente descendente, con casa de habitación, ubicado en zona residencial. Posee cochera, sala, comedor, cocina, cuatro dormitorios, un baño y cuarto de pilas. Los acabados de la vivienda se observan en general en un estado regular por falta de mantenimiento, se puede observar parte cielos de gypsum deteriorados con presencia de humedad en algunas paredes, piso de madera en parte en estado regular y enchapes de cocina desprendido en parte. Como dato importante en cada uno de los niveles se ven salidas eléctricas unas a 220, y plomería lo que hace suponer que existían dos espacios acondicionados para cocina. La estructura que soporta el piso debajo del nivel -2,50 mts se presume es una combinación de muros de concreto y estructura de madera, ya que no es posible bajar para observar dicha estructura , lo anterior lo indico por el tipo de material del piso parte cerámica y parte madera y algunas paredes de concreto observadas. En caso de solicitar financiamiento, se da plazo de 4 meses para realizar las mejoras indicadas en avalúo. En cualquiera de los escenarios será el departamento de crédito quien determine la viabilidad de otorgar el préstamo. Nota: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano 1-2890-2024, que está inscrito en Catastro y aún no ha sido relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-11301048711100-2024-U realizado por el arquitecto Edgardo Espinoza Quesada y el cartel de venta. Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 1-487111-000 de la provincia de San José tiene una cabida de DOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS, pero en realidad según el plano catastrado 11-2890-2024 tiene una medida de doscientos veinte cinco metros cuadrados. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 11301048711100-2024-U; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: Se indica que los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 3: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble. Nota 4: Para todos los casos donde el cliente realice aporte de contado que supere los $10.000 o su equivalente en colones, los adjudicatarios deberán aportar una declaración jurada de origen de fondos por medio de su abogado de confianza. Nota 5: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo Ana Núñez al correo adnunezc@bncr.fi.cr o celular 6004-1746.

Nota Importante al Oferente:

La presente descripción del bien tiene un carácter meramente informativo y se limita a detallar las características generales del inmueble ofrecido.

La participación en este proceso de venta implica que el interesado tiene la obligación de leer, conocer y aceptar íntegramente el Pliego de Condiciones contenido en el presente cartel, el cual rige en su totalidad la venta del bien.

Con la presentación de la oferta y, en su caso, con la firma del documento correspondiente, el adjudicatario declara expresamente que conoce y acepta el bien a su entera satisfacción, en el estado físico, legal, de conservación, uso y condiciones en que se encuentra, asumiendo cualquier riesgo, gasto o gestión posterior que pudiera requerirse, y liberando al Banco de responsabilidad por aspectos no detallados en esta descripción, de conformidad con lo establecido en el Pliego de Condiciones.