Vivienda: casa de habitación en condominio horizontal. Posee cochera, sala, comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños completos, un medio baño, cuarto de pilas y bodega. La vivienda ya presenta humedad en cielos, paredes con alto deterioro de pintura, polilla en rodapiés de madera del nivel II, alta maleza en patio de la vivienda por lo que no se pudo recorrer el patio. Los pisos del nivel II presentan deterioro al ser piso laminado se observan partes levantada y el piso del baño principal también presenta daños (levantado). Además se requiere verificar la tapia posterior de la vivienda, la misma se encuentra volcada con cierta inclinación y además se observa en parte donde se ubica la zona de protección del río, cierto desplazamiento de la masa de tierra hacia el río, poniendo en riesgo la estructura de la tapia posterior de la vivienda. Se observa humedad en cielos, posiblemente por daños en la cubierta del techo, además de botaguas, canoas y bajantes se le deberán de dar mantenimiento o sustituirlo. De acuerdo a consulta realizada al INS, se procede con el visto bueno para suscribir la póliza a partir de la formalización del crédito: ****Se excluye cobertura de inundación y deslizamiento por agravación de riesgo ****Se excluyen daños en tapia ***Se da plazo de 4 meses para realizar mejoras de mantenimiento y confirmar el estado del sistema eléctrico para que este al 100% según código eléctrico Nota 1: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el SJ-0939160-2004 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-10407055521100-2022-U realizado por el Ing. Jonathan Bustillos Arias. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo 214-10407055521100-2022-U supra indicado de la propiedad. Se debe considerarse la reparación de las edificaciones y se recomienda realizar un estudio de estabilidad de terrenos que indiquen soluciones a realizar, esto según observación realizada en el avalúo. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble según lo especificado por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre, liberando a su vez a esta Institución de cualquier reclamo presente y futuro. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo Ana Núñez al correo adnunezc@bncr.fi.cr o whatsapp 7175-3395.