Este bien consta de un lote medianero, en el cual hay una construcción tipo vivienda con vigas y columnas en concreto, bloques en concreto, de un solo nivel distribuida con: sala, cocina, comedor, tres dormitorios, tres baños, cuarto de pilas, rancho, piscina, bodega y otro medio baño exterior. Existe un área destinada a estacionamiento fuera de la edificación sin techar con frente a calle pública de 11,41 m lineales. La propiedad se ubica aproximadamente a 35 metros del Estero de Puntarenas y, según consulta con vecinos y la base de datos del SNIT, corresponde a una zona de baja probabilidad de inundación, confirmándose como área de no inundaciones; durante la inspección de campo se detectaron diferencias lineales en los linderos 2-3 y 4-1 respecto al plano catastrado, además de una variación de aproximadamente 2,00 m en la referencia a esquina, por lo que se recomienda confeccionar un nuevo plano de catastro. La verificación en el SIRI (Certificado catastral) confirma que la propiedad no presenta inconsistencias ni modificaciones y no aplica Zona ABRE; adicionalmente, no se realizaron pruebas físicas de suelos ni de capacidad de soporte, por estar fuera del alcance del estudio.

Nota 1: La propiedad requiere principalmente mantenimiento en el sistema eléctrico, pues se encuentra parcialmente entubado y necesita entubar el cableado expuesto, colocar tapas en cajas octogonales y corregir conexiones en las cajas breaker; además, el sistema de evacuación pluvial debe mejorarse ya que la vivienda posee canoas, pero carece de bajantes, lo que implica instalar bajantes adecuados. En general, la casa presenta un estado de conservación intermedio por su antigüedad de 32 años y demanda reparaciones preventivas y correctivas básicas, mientras que la piscina y los sistemas electromecánicos se asumen funcionales, aunque no fueron verificados, y tampoco se inspeccionaron tuberías internas ni se realizaron pruebas de suelos o capacidad de soporte, por lo que se recomienda una revisión técnica más profunda. Asimismo, la propiedad requiere mantenimiento de aleros, adecuar el sistema eléctrico al código nacional, dar mantenimiento a canoas y bajantes, sustituir o reparar la estructura de madera según su estado y realizar un mantenimiento general de repello y pintura en las zonas necesarias; todas estas medidas deben ejecutarse en un plazo máximo de cuatro meses, conforme a las disposiciones del INS.

Nota 2: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere, además de indagar si existen facturaciones pendientes en dichos servicios.

Nota 3: Cualquier trabajo de reparación o mantenimiento que requiera el inmueble con posterioridad a la venta será responsabilidad exclusiva del comprador, quien deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Asimismo, el adjudicatario, mediante la firma de la declaración jurada incluida en el cartel de oferta, acepta de manera expresa y voluntaria asumir por su cuenta todas las facturaciones pendientes de servicios públicos generadas después de la firma de la escritura de traspaso ante notario público.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-217740-1994, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60101000828600-2026-U, realizado por Cesar Miguel Sancho Estrada el 02 de febrero del 2026, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. 

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.