Este bien consta de un lote medianero, de forma regular y de topografía plana, ubicado en zona urbana. Cuenta con una casa de habitación de una planta de concreto, con cielo raso y piso de cerámica; distribuida con sala, comedor, cocina, 5 dormitorios, 6 baños, sala de juegos, corredor, cochera, área de pilas, salón y tapia frontal, también cuenta una construcción que en apariencia fue utilizada como oficina o consultorio médico, además posee frente de 17 metros a calle publica de asfalto.

Nota 1: Según la revisando de la zona catastrada se determinó que la finca 33553 presenta una Inconsistencia 5, Modificación 6, debido a una permuta de accesos y accidentes geográficos entre la información registral y la consignada en el plano catastrada, además se concluye que la finca 33553 con el plano catastrado L-575147-1985, presenta una demasía de área de 280 m² que corresponden al colindante sur plano catastrado L-575149-1985. Por lo anterior, se recomienda gestionar la corrección de la descripción registral para que exista concordancia entre ambas fuentes de información, también se recomienda una verificación topográfica para confirmar la correspondencia física catastral, dimensiones y referencias del inmueble, por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para subsanar lo mencionado.

Nota 2: La propiedad podría no tener conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 3: Según indicación en el avalúo el sistema eléctrico se encuentra parcialmente entubado, (ver avalúo adjunto), por lo tanto, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura), según el código eléctrico vigente, y la normativa de seguros a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo mencionado sobre el entubado del sistema eléctrico, pintura en general, tratamiento por humedad en paredes, comején y techos, de lo contrario si el bien sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. O bien se podría otorgar financiamiento con otra garantía a satisfacción del BNCR.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0575147-1985, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70601003355300-2026-U realizado por Randy Antonio Umaña Picado el 31 julio 2026, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.