Este bien consta de un lote medianero, de forma y topografía regular, en el cual hay una construcción tipo vivienda de concreto con piso cerámico, distribuida con: Corredor, sala-comedor, 2 dormitorios, 2 baños, cocina, área de pilas, además cuenta con frente de 19,69 metros a calle pública de lastre.

Nota 1: Según indicación en el avalúo se deben hacer mejoras en la construcción, (Sistema eléctrico acorde al código eléctrico del país, Mantenimiento de madera, Canoas y bajantes, Mantenimiento general (Repello y pintura), Mantenimiento de Zinc, Mantenimiento de humedad, Mantenimiento cielo raso, Reparación del sistema de agua potable (ver avalúo adjunto), por lo tanto, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura), según el código eléctrico vigente, y la normativa de seguros a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo mencionado, de lo contrario si el bien sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. O bien se podría otorgar financiamiento con otra garantía a satisfacción del BNCR. Adicionalmente, se indica que la edificación se ubica aproximadamente 30 cm por debajo del nivel de la calle, condición que la hace susceptible a eventos recurrentes de inundación, especialmente en época, lluviosa, por esta razón a este bien se le excluye de la póliza la cobertura de inundación.

Nota 2: Según avalúo, en la verificación de medidas realizada en sitio se constató que la propiedad coincide con las dimensiones de frente y fondo indicadas en el plano catastrado. No obstante, en cuanto a la referencia de esquina, el plano señala una distancia de 80,07 m, mientras que en campo se midieron 80,70 m, evidenciándose una diferencia de 0,63 m. Al revisar visualmente las líneas de propiedad, se aprecia que el inmueble esquinero donde se efectúa el amarre presenta una ligera variación en su alineamiento, lo que podría estar generando dicha discrepancia, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para subsanar lo mencionado, así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 3: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere, además de indagar si existen facturaciones pendientes en dichos servicios.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0931066-1990, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70403004592700-2026-U realizado por Andrea Gómez Barrantes el 10 febrero 2026, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario