Este bien consta de un lote medianero, de forma regular y de topografía plana, ubicado en zona urbana, cuenta con una casa de habitación de una planta de concreto, con cielo raso y piso de cerámica; distribuida con sala-comedor, cocina, dos dormitorios, 1 baño, corredor, cochera, área de pilas, además, cuenta con frente de 12 metros a calle publica de lastre fino.

Nota 1: Según indicación en el avalúo se deben hacer unas mejoras: reparación de cielo raso, pintura, humedad en paredes, y además el sistema eléctrico se encuentra parcialmente entubado, (ver avalúo adjunto), por lo tanto, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura), según el código eléctrico vigente, y la normativa de seguros a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo mencionado, de lo contrario si el bien sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. O bien se podría otorgar financiamiento con otra garantía a satisfacción del BNCR.

Nota 2: Según indicación en el plano la propiedad se ubica en distrito Guápiles, sin embargo, eso ya fue corregido a nivel de registro inmobiliario, por lo tanto, quedara a criterio del eventual adjudicatario de la propiedad realizar las diligencias correspondientes para confeccionar un plano nuevo, así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 3: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-1018804-2005, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70201011429900-2025-U realizado por Carla Carranza Palacios el 9 octubre 2025, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.