Descripción: Terreno con frente de 7,33 metros y fondo de 15,77 metros, topografía plana, forma regular rectangular. Posee una vivienda que cuenta con cochera, sala, comedor, cocina, tres dormitorios, un baño y pilas. Las construcciones presentan un mantenimiento intermedio. Al momento de la visita se observaron fisuras en pisos y paredes, aleros desprendidos en la fachada, pintura desprendida en paredes. Además de muestras de humedad en las tapias frontales, paredes de la cochera, aleros en la parte frontal y posterior, mueble de cocina, paredes y cielos de los dormitorios, canoas y bajantes del área de pilas. Adicionalmente existen cables eléctricos expuestos, cajas octogonales sin tapa y la caja de breakers no cuenta con disyuntores suficientes para el consumo de la vivienda. Por lo anterior se requiere brindar el mantenimiento respectivo.

Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-10302050534600-2026-U del 22 de enero 2026, elaborado por el Ing. Civil Andrés Herrera Varela, número de registro IC-24441.

Nota 1: Debido al estado de las construcciones, se advierte que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza con todas las coberturas que se requieren para otorgar el crédito: Según consulta al INS se indica: Se otorga VB a partir de la formalización del crédito. Como medidas:

1. Mantenimiento de Aleros
2. Mantenimiento de humedad
3. Mantenimiento general (Repello y pintura)
4. Sistema eléctrico, acorde al código eléctrico del país
5. Mantenimiento mueble de cocina
6. Mantenimiento de cielo raso
7. Mantenimiento de fisuras
8. Mantenimiento de Zinc
9. Mantenimiento de Canoas y Bajantes
10. Mantenimiento patio frontal ( se debe eliminar madera y reparar piso del Patio)
    

Nota 2: En caso de solicitar financiamiento, se indica que los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Será potestad de la unidad de crédito realizar las consultas necesarias ante la aseguradora respectiva para obtener los seguros correspondientes que se necesiten para la propiedad.

Nota 3: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble.

Nota 4: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo Ana Daisy Núñez Chavarría, al whats app 6004-1746 o correo adnunezc@bncr.fi.cr.

Nota Importante al Oferente:

La presente descripción del bien tiene un carácter meramente informativo y se limita a detallar las características generales del inmueble ofrecido.

La participación en este proceso de venta implica que el interesado tiene la obligación de leer, conocer y aceptar íntegramente el Pliego de Condiciones contenido en el presente cartel, el cual rige en su totalidad la venta del bien.

Con la presentación de la oferta y, en su caso, con la firma del documento correspondiente, el adjudicatario declara expresamente que conoce y acepta el bien a su entera satisfacción, en el estado físico, legal, de conservación, uso y condiciones en que se encuentra, asumiendo cualquier riesgo, gasto o gestión posterior que pudiera requerirse, y liberando al Banco de responsabilidad por aspectos no detallados en esta descripción, de conformidad con lo establecido en el Pliego de Condiciones.