Este bien consta de un lote medianero, de forma y topografía regular, en el cual aparenta que hubo una construcción que por su estado actual su valor no fue considerado en su totalidad ni en el avalúo ni en este cartel, únicamente se consideró el valor de la tapia perimetral, además cuenta con frente de 16,54 metros a calle pública de asfalto.

Nota 1: Según indicación en el avalúo solo se la otorga valor a la tapia perimetral, estas si poseen valor comercial, sin embargo, para la aseguradora no cumplen con las normas de asegurabilidad, por lo tanto, el financiamiento máximo en caso de poder recibir este bien como garantía es hasta el valor del terreno (¢ 4.760.782,10) o se podría otorgar mayor financiamiento aportando o reforzando con otra garantía adicional a satisfacción del BNCR.

Nota 2: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 3: Se advierte a los posibles oferentes que en algunos sectores de la propiedad no se encuentra delimitada físicamente (cercada) y de acuerdo con los linderos existentes de la propiedad que no fueron verificados topográficamente, además, se evidencia en la visita al sitio, que su colindancia Norte es o existe una servidumbre de paso la cual no está anotada en el registro ni en el plano catastro, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para subsanar lo mencionado, así como asumir los gastos que esta gestión genere.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0447588-1997, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70502009410800-2025-U realizado por Minor Diego Murillo Gamboa el 01 de octubre 2025, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.