Descripción: Terreno de topografía plana de uso agrícola. La propiedad se vende en referencia al plano de registro numero -G-1990585-2017, que posee una cabida de área de10.000m2. Se financia como máximo hasta el 100% del monto del terreno por¢ 8.250.000,00 , o con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. En caso de requerir financiamiento utilizando la misma propiedad como garantía, el oferente deberá solicitarlo y quedará a criterio del ente aprobador aceptarlo o rechazarlo. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, será responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto deservicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizarlas consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a finde constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta. Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 328-50401022411000-2023-R del 30/10/2023,elaborado por Ing Johnathan Gerardo Duarte Rodriguez. Indica el informe de avalúo: "Terreno dedicado a la siembra de caña de azúcar, no se localizan construcciones en la propiedad. No se localizan delimitación clara entre los colindantes norte y este y la propiedad valorada. La calle pública que se indica entre los puntos 5 y 9 del derrotero no existe en la realidad. La propiedad esta cultivada de caña de azúcar actualmente sin edificaciones con un regular manejo". Locual el comprador y eventual adjudicatario deberá de hacerse cargo de cualquiersituación de precarismo o invasión a la propiedad el mismo deberá de asumir lascostas de cualquier proceso legal o administrativo que garanticen el dominio dela propiedad. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble ; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica , Funcionarios y Notarios por esta situación, El Banco Nacional informa al comprador que cualquier situación de origen natural —incluyendo, a modo de ejemplo, inundaciones, deslizamientos u otros fenómenos similares— no es conocida ni asumida por la institución Por lo cual no se pueden asumir como vicios ocultos. En consecuencia, el Banco Nacional no se responsabiliza por dichos hechos ni por sus efectos. Se recomienda al interesado realizar las verificaciones técnicas pertinentes, incluyendo la consulta con un profesional geólogo y topógrafo de su confianza, antes de gestionar la compra. La responsabilidad de asegurar la idoneidad del terreno y de adoptar las medidas necesarias recae exclusivamente en el comprador. La presente propiedad se ofrece en venta sin demarcación ni levantamiento topográfico previo. En consecuencia, corresponde al cliente comprador o eventual adjudicatario verificar el estado del plano y su correspondencia con la realidad física del sitio antes de formalizar la compra. El Banco Nacional no asume responsabilidad alguna respecto a la exactitud, delimitación o ubicación del inmueble. La obligación de realizar las comprobaciones técnicas y legales necesarias recae exclusivamente en el interesado, quien deberá asegurarse de la concordancia entre la documentación registral y la situación material del terreno. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación; asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Requiere demarcado de linderos según plano y levantado de cercas, este gasto correrá por cuenta del eventual adjudicatario. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Se aclara que, durante el primeraño del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida, se cancelará el díade la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta deladjudicatario, (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad deldeudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por lapropiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, loque significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Cualquierdiferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará adiscreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición orectificación; asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esagestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, susfuncionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquierresponsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia deantemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con lafirma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. CONDICIONES DEFINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamientoen Dólares: La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidadtasa fija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en Colones: Latasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8% durantetodo el período del crédito. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. •Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30años (360 meses).Nota :Las visitas se coordinarán todos los viernes de cada semana únicamente, sujeto a disponibilidad del ejecutivo encargado CarlosAlberto Quiros Ocon por lo que se deberá de avisar con dos días de anticipación, toda gestión de venta se deberá de tramitar con dicha persona encargada por parte del departamento de venta bienes para su debida asesoría; nuestro horario de atención al público es de lunes a viernes de 8:20 am a 4:20pm.