Inmobiliario: Consta de varias secciones: galera de estacionamiento frontal; bodega principal; oficinas en dos plantas; y casa anexa de oficinas. La galera posee contrapiso de concreto en mal estado, cubierta de HG en mal estado, sistema eléctrico entubado por secciones. La bodega principal requiere mejoras de mantenimiento. Las oficinas de planta baja, en una el cielo raso tiene gypsum y piso cerámico; la otra oficina tiene cielos de gypsum y piso de concreto. Las oficinas en planta alta tienen acabados de piso y cielo raso. La instalación eléctrica requiere revisión en su totalidad. Existe una sección de la construcción de la bodega principal, que invade la propiedad vecina.

Debido a todo lo indicado anteriormente y que no se cumplen las condiciones óptimas para el aseguramiento de todas las construcciones; de acuerdo con la consulta realizada a la aseguradora, se procede con el visto bueno a partir de la formalización del crédito, únicamente para las oficinas 1 y 2, las cuales representan un valor de ₡31,512,944.00 en el avalúo; queda excluido del aseguramiento todas las demás construcciones bodega, casa anexa, galera. Se da plazo de 2 meses para las correcciones eléctricas a partir del día de la firma. El bien se vende de contado o financiamiento aportando otra garantía independiente que sea a entera satisfacción del Banco Nacional en caso de que el cliente requiera el financiamiento por el 100% del monto de venta. Queda a discreción del departamento de crédito aceptar financiamiento por el valor del terreno más el monto de las construcciones aceptadas por la aseguradora (₡109,707,211.16) con base en la entrevista al cliente y estudios correspondientes. Valor asignado según informe de avalúo 214-10106057569000-2024-U con fecha 03/04/2024, realizado por el Ing. Civil Miguel Mansilla Sepúlveda, número de registro IC-2915.

Nota 1: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-0464458-1998, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-10106057569000 2024-U realizado por el Ing. Miguel Mansilla Sepúlveda y el cartel de venta. En el acceso donde se ubica la galera de estacionamiento, existe un alero en voladizo, fuera del límite de la finca; así mismo a continuación existe una sección de la bodega cerrada, que también está fuera de la finca, y se encuentra invadiendo la colindancia, por lo que deben corregirse ambas situaciones por parte del futuro comprador. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.

Nota 2: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble.

Nota 3: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo Ana Daisy Núñez Chavarría, al whats app 6004-1746 o correo adnunezc@bncr.fi.cr.

Nota Importante al Oferente:

La presente descripción del bien tiene un carácter meramente informativo y se limita a detallar las características generales del inmueble ofrecido.

La participación en este proceso de venta implica que el interesado tiene la obligación de leer, conocer y aceptar íntegramente el Pliego de Condiciones contenido en el presente cartel, el cual rige en su totalidad la venta del bien.

Con la presentación de la oferta y, en su caso, con la firma del documento correspondiente, el adjudicatario declara expresamente que conoce y acepta el bien a su entera satisfacción, en el estado físico, legal, de conservación, uso y condiciones en que se encuentra, asumiendo cualquier riesgo, gasto o gestión posterior que pudiera requerirse, y liberando al Banco de responsabilidad por aspectos no detallados en esta descripción, de conformidad con lo establecido en el Pliego de Condiciones.