Este bien consta de un terreno medianero de forma irregular y de topografía plana, el cual cuenta con una estructura constructiva de dos plantas de concreto en apariencia la parte de abajo tipo local comercial y en la parte alta casa de habitación, además cuenta con frente de 12,23 metros a calle pública de asfalto.

Nota 1: Según avalúo y de acuerdo con el estado de las construcciones estas si poseen valor comercial, sin embargo, para la aseguradora no cumplen con las normas de asegurabilidad, por lo tanto, el financiamiento máximo en caso de poder recibir este bien como garantía es hasta el valor del terreno (¢17.846.281,80) o se podría otorgar mayor financiamiento aportando o reforzando con otra garantía adicional a satisfacción del BNCR.

Nota 2: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere, además de indagar si existen facturaciones pendientes en dichos servicios.

Nota 3: Según indicación en el avalúo, las longitudes del derrotero del plano catastrado no guardan relación con el área indicada en la copia del plano catastrado; las medidas tomadas en el sitio tampoco corresponden a las dimensiones indicadas en el derrotero para los ejes 2-3, 3-4 ni 4-1, además, la referencia del punto de amarre del vértice 2 al punto P.I. indicado en la copia del plano catastrado (533,62 m) es mayor al verificado en el sitio (522,62 m), por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para corregir lo mencionado y hacer replanteo topográfico, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Cabe mencionar que el plano catastrado indica un distrito incorrecto (Limón 01) cuando el distrito correcto es otro (Rio Blanco 03), pero ante el registro y a nivel de mapa catastral esto ya fue subsanado, sin embargo, la imagen del plano debe corregirse, dicha gestión correrá por cuenta del futuro adjudicatario, así como asumir los gastos que esa gestión genere.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0679146-1987, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70103003400400-2025-U realizado por Minor Diego Murillo Gamboa el 30 septiembre 2025, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.