Lote de carácter comercial, cuenta con una casa de habitación y un local comercial.

Construcción en dos niveles.

Para información detallada puede contactar al ejecutivo de venta de bienes a cargo Kenneth Castro Solís teléfono 6152-2169.

Valor asignado según informe de avalúo No.: 328-60801014588400-2024-U con fecha 18 marzo 2024  realizado por el perito Felix Villalobos Granados Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 6- 145884---000 de la provincia de DISTRITO 1-SAN VITO CANTON 8-COTO BRUS DE LA PROVINCIA DEPUNTARENAS .

Nota 1: El eventual adjudicatario acepta el bien con los gravámenes y/o afectaciones registrales que pesan sobre el mismo: Anotaciones sobre la finca: no hay; Gravámenes o Afectaciones: si hay. Según estudio de registro adjunto al 04-07-2024. Según la revisión del departamento estos no limitan la venta del bien, pero se advierten para la debida revisión. RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 386-09810-01-0931-001 FINCA REFERENCIA 6070282 000 RESERVAS Y RESTRICCIONESCITAS: 406-02914-01-0903-001FINCA REFERENCIA 00070282 000 CONDICIONES REF: 00070282 000

CITAS: 406-02914-01-0904-001 FINCA REFERENCIA 00070282 000 PROHIBICIONES REF: 00070282 000 CITAS: 406-02914-01-0905-001 FINCA REFERENCIA 00070282 000

SE revisaron las citas , en las mismas se indica que el caso originalmente lo refrendo el IDA (hoy Inder) según el articulo 66 de la ley 9036 el cual incluyo, las restricciones con el INDER son por 15 años después de firmada la escritura, en este caso se firmó el día 31 de agosto 1993, estando sobradamente cumplido dicho plazo, por ende, se puede disponer del bien, eso si, haciendo las advertencias pertinentes en al cartel de venta. Nota 2: El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. (Este formulario se ubica al final del cartel de oferta.)

Nota 3: Si eventualmente la propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo, para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente en el avalúo 328-60801014588400-2024-U; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.

Nota 4: El inmueble 6- 145884---000 se vende de contado o crédito, aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación.

Nota 5: Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario.

Nota 6: Los costos de las pólizas relacionadas al crédito corren por cuenta del adjudicatario.

Nota 7: El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para corroborar la disponibilidad de servicios.

Nota 8 Tienen el visto bueno por parte de la aseguradora a partir de la formalización del crédito  Se da plazo de 2 meses para realizar las mejoras indicadas en el avalúo.