Descripción: Este bien consta de un lote medianero, con topografía ondulada, pendiente descendente. La construcción principal corresponde a una casa de habitación de 42 m², edificada en 2011, con tipología de estructura y paredes en concreto prefabricado, techo de perfiles metálicos y cubierta de láminas de hierro galvanizado. Los pisos son de lujado y la fachada se describe como sencilla, propia de una casa de bien social. El inmueble presenta un estado general regular, con fisuras leves en repellos y pisos, además de un sistema eléctrico parcialmente entubado y tablero de breaker instalado. El acceso a la finca es por calle pública asfaltada, clasificada como calle local con un ancho de 7,00 metros, sin acera, pero con cuneta para drenaje pluvial, lo que permite un ingreso directo y sencillo al lote.

Nota 1: Se deben realizar trabajos topográficos para delimitar correctamente, dado que en campo no existe definición de linderos. Se deben realizar mejoras al sistema eléctrico en su totalidad. No se observaron afectaciones físicas en campo que alteren el valor del bien. No se realizaron pruebas físicas de suelos o capacidad de soporte del mismo, ya que está fuera del alcance de este trabajo. Dentro de los gravámenes y/o afectaciones se encuentra la siguiente: SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 442-01112-01-0005-001 INICIA EL: 14-ABR-1997 FINCA REFERENCIA 6111101 000 AFECTA A FINCA: 6-00114470 -000.

Nota 2: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere, además de indagar si existen facturaciones pendientes en dichos servicios.

Nota 3: Cualquier trabajo de reparación o mantenimiento que requiera el inmueble con posterioridad a la venta será responsabilidad exclusiva del comprador, quien deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Asimismo, el adjudicatario, mediante la firma de la declaración jurada incluida en el cartel de oferta, acepta de manera expresa y voluntaria asumir por su cuenta todas las facturaciones pendientes de servicios públicos generadas después de la firma de la escritura de traspaso ante notario público.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-0620078-2000, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60901011447000-2026-U realizado por Kenneth Ovares Sánchez el 25 de marzo del 2026, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.