Este bien consta de dos lotes medianeros de forma regular y de topografía plana, estos lotes son colindantes entre sí, en uno de ellos cuenta con una casa de habitación de dos plantas; la planta baja es de concreto, distribuida con sala-comedor-cocina, tres cuartos, 1 baño, área de pilas y la planta alta es de material liviano con 3 cuartos y un baño, balcón, este bien cuenta con frente a calle publica de lastre.

El Banco Nacional de Costa Rica vende estas propiedades de acuerdo con los avalúos realizados por los Ingenieros respectivos asignados a cada bien, el cartel de venta y la información registral adjunta.

Propiedad 1: Bien 8923-1, con base en el plano L-0320026-1996, Folio real 7-128475-000 con una medida de 1.196,50 metros cuadrados, su valor individual según avalúo 214-70307012847500-2024-R realizado por Andrea Gómez Barrantes el 25/03/2024, es por ₡33.644.166,68 y su respectivo porcentaje individual de venta es del 91.01%. importante mencionar, que, según avalúo, existe una diferencia en lo que respecta a la medida de referencia del vértice N°1 al punto de intersección (PI), en los planos se indica 17,85 metros, siendo lo correcto en sitio 30 metros. Por lo tanto, le corresponderá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para subsanar lo mencionado al respecto, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Además, según indicación en el avalúo el sistema eléctrico se encuentra parcialmente entubado, (ver avalúo adjunto), por lo tanto, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura), según el código eléctrico vigente, y la normativa de seguros a que en un plazo no mayor a dos meses debe solventar lo mencionado sobre el entubado del sistema eléctrico, mejoras en general, de lo contrario si el bien sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. O bien se podría otorgar financiamiento con otra garantía a satisfacción del BNCR. Sin embargo, queda excluida de la póliza la cobertura de inundación y deslizamiento.

Propiedad 2: Bien 8923-2, con base en el plano L-0320024-1996, Folio real 7-128476-000 con una medida de 499,55 metros cuadrados, su valor individual según avalúo 328-70307012847600-2023-R realizado por Roger Molina Mora el 18/02/2023, es por ₡3.322.007,5 y su respectivo porcentaje individual de venta es del 8.99%. Nota 1: Se advierte a los posibles oferentes que parte de las propiedades no se encuentra delimitada físicamente (cercada) en su totalidad y de acuerdo con los linderos existentes de la propiedad que no fueron verificados topográficamente y que se componen en parte de cerca viva con alambre de púas, en algunos sectores la misma se encuentra dañada o inexistente, por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para reponer las cercas, hacer replanteo topográfico, así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 2: según avalúo las propiedades no tienen los servicios públicos, luz conectada y es importante destacar que, actualmente, no dispone de agua potable, dependiendo del suministro de una propiedad ubicada a una distancia de 30 metros que cuenta con un pozo artesanal, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la solicitud, instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 3: Según avalúo la propiedad se encuentra ubicada en una zona susceptible a inundaciones debido al desbordamiento de quebradas que se encuentran aproximadamente a 35 metros, por lo tanto, requiere labores de impermeabilización ya que el agua podría llegar hasta 70 cm sobre el nivel de piso.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.