Terreno de forma regular, medianero de topografía plana, frente a calle pública, con casa de habitación en regular estado. Se vende según avalúo 214-21007029049400-2025-U, realizado por el perito Luis Arguello Bolaños, el 27 agosto 2025 y con base en el plano A-182589-1994, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal
con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
El inmueble 2-290494-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.
En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢361,450.85 por mes, se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un preestudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés.
La edificación posee problemas de Se observan focos de humedad en la parte frontal de la propiedad. Se debe cambiar la madera del frente y colocar Silobox y Silotox, Canoas y bajantes nuevos en toda la casa, Instalación de Sistema Eléctrico, Caja de Registro en perfecto estado, Acometida tiene que tener los relojes del medidor en perfecto estado. Debe tener disyuntores, no cuchilla. Colocación de puertas y de todos los vidrios donde son requeridos. Mantenimiento general ( pintura, mantenimiento de maderas). Se recomienda pintura Impermeabilizante. , y se deben realizar todas las reparaciones indicadas (cuando aplique) en el avaluó 214-21007029049400-2025-U, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo de tres meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio o cualquier otra que se requiera para otorgar el crédito.
Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢169,926.65 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable.