Este bien consta de dos lotes medianeros de forma irregular y de topografía quebrada, con alta vegetación que limita su acceso, estos lotes son colindantes entre sí, además según planos catastrado estas propiedades cuentan con ingreso por servidumbre de paso de concreto y tierra.

El Banco Nacional de Costa Rica vende estas propiedades de acuerdo con los avalúos realizados por los Ingenieros respectivos asignados a cada bien, el cartel de venta y la información registral adjunta. Propiedad 1: Bien 5106-1, con base en el plano C-0004787- 2022, Folio real 3-22913-000 con una medida de 2.933,00 metros cuadrados, su valor individual según avalúo 214-30501002291300- 2024-U por ₡8.479.303,00 y su respectivo porcentaje individual de venta es del 46,01%. Propiedad 2: Bien 5106-2, con base en el plano C-0005429-2022, Folio real 203934 con una medida de 194 metros cuadrados, su valor individual según avalúo 214-30501020393400-2024-U por ₡9.951.424,00 y su respectivo porcentaje individual de venta es del 53,99%. Esta propiedad tiene anotado como uno de sus linderos la servidumbre de paso, sin embargo, la misma no se indica como gravamen o asiento registral, por lo tanto, le corresponderá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para subsanar lo mencionado con respecto a la servidumbre, así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 1: Se advierte a los posibles oferentes que parte de las propiedades no se encuentra delimitada físicamente (cercada) en su totalidad y de acuerdo con los linderos existentes de la propiedad que no fueron verificados topográficamente y que se componen en parte de cerca viva con alambre de púas, en algunos sectores la misma se encuentra dañada o inexistente, por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para reponer las cercas, hacer replanteo topográfico, así como asumir los gastos que esta gestión genere. además, se advierte que la finca está siendo utilizada para el desarrollo de ganado bovino perteneciente a uno de los vecinos, el mismo tiene pleno conocimiento de ello, está enterado y consiente que una vez vendida la finca no se puede dar más dicha situación.

Nota 2: según avalúo las propiedades no tienen los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 3: Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, de acuerdo con información de registro y las anotaciones que el inmueble soporta, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario