Finca sin uso ni mantenimiento, se encuentra encharralada. La misma cuenta con buena ubicación y acceso de servicios públicos, el acceso por servidumbre agrícola en buen estado. La Carretera Interamericana se ubica a 300m del terreno valorado. Bien presenta inconsistencias indicadas en el SIRI (Sistema de Información Registro Inmobiliario) según consulta realizada en la plataforma de SIRI la propiedad cuenta con Inconsistencia Nº 6, dicha propiedad se ubica en Zona catastra .Valor asignado según informe de avalúo 214-60502019082800-2025-U con fecha 11 noviembre 2025, realizado por el perito Arq. Félix Villalobos Granados Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 6-190828---000 de la provincia de Puntarenas, Osa, Palmar. 

Nota 1: El eventual adjudicatario acepta el bien con los gravámenes y/o afectaciones registrales que pesan sobre el mismo: Anotaciones sobre la finca: no hay; Gravámenes o Afectaciones: si hay. Según estudio de registro adjunto al 14-02-2022. SERVIDUMBRE DE PASO

CITAS: 2012-337767-01-0029-001 AFECTA AFINCA: 6-00190828 -000 INICIA EL: 26 DE OCTUBRE DE 2012 LONGITUD: 199.12 METROSANCHO: 8.00 METROS RUMBO: OESTE A NORESTE.

AVISO CATASTRAL VER RESOLUCION DE LAS 10:40HORAS DEL 08-04-2024 EXPEDIENTE 2024-0302-RIM AFECTA A FINCA: 6-00190828 -000

El oferente se compromete asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de las citas indicadas si así lo considera necesario.

Nota 2: El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo encontrar del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que ha corroborado los servicios públicos indicado sen el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. (Este formulario se ubica al final del cartel de oferta.)

Nota 3: Si eventualmente la propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo, para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente en el avalúo 214-60502019082800-2025-U; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación dela medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia decaída, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.

Nota 4: El inmueble 6-190828-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

Nota 5: Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario.

Nota 6: Los costos de las pólizas relacionadas al crédito corren por cuenta del adjudicatario.

Nota 7: El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para corroborar la disponibilidad de servicios.

IMPORTANTE: Este BT anteriormente no se ubicaba en Zona Catastrada, al pasarse a dicha Zona se indica que presenta inconsistencia 6, ya que dicha dicho BT traslapa con la servidumbre agrícola de acceso.