Este bien consta de un lote esquinero, de forma y topografía regular, en el cual aparenta que hubo una construcción tipo comercial que por su estado actual su valor no fue considerado ni en el avalúo ni en este cartel, únicamente se consideró el valor de la tapia perimetral, además cuenta con frente de 29,30 metros a calle pública de asfalto.

Nota 1: Según indicación en el avalúo solo se la otorga valor a la tapia perimetral, (ver avalúo adjunto), por lo tanto, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura), y de acuerdo con la normativa de seguros a que en un plazo no mayor a 4 meses debe solventar lo mencionado con respecto al mantenimiento en general de la tapia, para poder asegurarla, O bien se podría otorgar financiamiento con otra garantía a satisfacción del BNCR.

Nota 2: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere.

Nota 3: Se advierte a los posibles oferentes que en algunos sectores de la propiedad no se encuentra delimitada físicamente (cercada) y de acuerdo con los linderos existentes de la propiedad que no fueron verificados topográficamente y que se componen en parte de cerca con alambre de púas, además según el plano catastrado la propiedad es esquinera, sin embargo, al nivel registral no consta como tal según los colindantes con la servidumbre agrícola del vértice 1 al 9, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para subsanar lo mencionado, así como asumir los gastos que esta gestión genere.

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-1551944-2012, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70201010551200-2025-U realizado por Carla Carranza Palacios el 10 de octubre 2025, el cartel de venta y el estudio registral adjunto.

Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.

El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.