Este bien consta de un lote medianero de forma irregular y topografía plana, en cual existen algunas estructuras constructivas que por su estado de conservación su valor no fue considerado en el avalúo ni este cartel. Nota 1: Se les advierte a los posibles oferentes que, según revisión realizada por el departamento de topografía, no existe inconsistencia topográfica que afecte al bien, sin embargo, en la fotografía aérea se observa que físicamente existe más área de la que encierra el plano catastrado, Por lo tanto, le concernirá al futuro dueño realizar todas las gestiones necesarias para subsanar lo mencionado, dicho trámite correrá por cuenta única y exclusiva del comprador y nuevo propietario del bien. Nota 2: Se advierte que, según avalúo, la propiedad se ubica sobre calle pública de acceso con un ancho de 4 m, la cual no permite el ingreso de vehículos, además se evidenció que existe inconsistencia, en lo que respecta a la verificación en campo del lindero frontal y distancia de amarre esquina, en comparación con lo establecido en el plano catastrado, por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para, hacer replanteo topográfico, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 3: Se advierte a los posibles oferentes que, según el avalúo, la propiedad se localiza en una zona denominada "zona de inundaciones potenciales (basado en eventos hidrometeorológicos que han generado las inundaciones y afectaciones en la zona)", según el mapa de amenazas de la Comisión Nacional de Emergencias (CNE) (ver croquis adjunto). De ahí que, se recomienda solicitar un Informe elaborado por parte de la CNE o del Comité Municipal de Emergencias, para que dicha entidad emita su valoración, con respecto al riesgo de inundaciones potenciales en la propiedad a ser valorada., por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para verificar o subsanar lo mencionado, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 4: Según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la solicitud de instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0081682-1992, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70101006218100-2025-U realizado por Ismael Murillo Jiménez el 23 de agosto del 2025, el cartel de venta y el estudio registral adjunto. Este bien se vende mediante pago de contado. El comprador acepta la propiedad y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad, sin levantamiento ni demarcación topográfica, de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones físicas y jurídicas del inmueble aquí reestaonado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso se calculará y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional de la propiedad y correrán por cuenta del adjudicatario.