Inmobiliario: El inmueble consiste en un lote regular con una construcción de locales comerciales de un solo nivel, frente a calle pública, con un frente de 20 m y fondo de 34,03 m. Se trata de 13 aposentos para locales, un patio de luz, una cocina y tres baños. Cuenta con 6 espacios de parqueo. Las construcciones presentan un estado deficiente, se observaron daños por humedad en cielos, ventanas internas inexistentes, daños en paredes por humedad y repellos. El sistema eléctrico se encuentra entubado, sin embargo se observaron tomas canalizado por paredes.

Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-10803019659000-2026-U del 31 de julio 2026, elaborado por el Ing. Civil Alberto Iglesias Salas, número de registro IC-18111. Según Registro Público, Anotaciones sobre la Finca: No Hay. Gravámenes o Afectaciones: No Hay.

Nota 1: Debido al estado de las construcciones, se advierte que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza con todas las coberturas que se requieren para otorgar el crédito: Según consulta al INS se indica: Se otorga VB a partir de la formalización del crédito. Como medidas:

• Daños por humedad en cielos. Reparar cielos, paredes y repellos.
• Cumplimiento de sistema eléctrico, de acuerdo con código vigente.
• Reubicación o retiro del Cilindro de Gas LP de 25 libras ubicado dentro de la edificación, de acuerdo con los lineamientos establecidos
• Mantenimiento Estructura de techo de madera.
• Aplicación de anticorrosivos a cubierta de hierro galvanizado ondulado.
• Limpieza de local, Retirar mobiliario abandonado, residuos y materiales sin uso (si hay). Eliminar cartón, madera, textiles o plásticos acumulados. Mantener libres pasillos, accesos y patio interno. No almacenar materiales en contacto con tableros o tomas. Separar productos combustibles de fuentes de calor. Prohibir almacenamiento hasta definir la actividad de cada local.

Nota 2: El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Se aclara que, durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, será responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta.

Nota 3: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble.

Nota 4: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo Ana Daisy Núñez Chavarría, al whats app 6004-1746 o correo adnunezc@bncr.fi.cr.

Nota Importante al Oferente:

La presente descripción del bien tiene un carácter meramente informativo y se limita a detallar las características generales del inmueble ofrecido.

La participación en este proceso de venta implica que el interesado tiene la obligación de leer, conocer y aceptar íntegramente el Pliego de Condiciones contenido en el presente cartel, el cual rige en su totalidad la venta del bien.

Con la presentación de la oferta y, en su caso, con la firma del documento correspondiente, el adjudicatario declara expresamente que conoce y acepta el bien a su entera satisfacción, en el estado físico, legal, de conservación, uso y condiciones en que se encuentra, asumiendo cualquier riesgo, gasto o gestión posterior que pudiera requerirse, y liberando al Banco de responsabilidad por aspectos no detallados en esta descripción, de conformidad con lo establecido en el Pliego de Condiciones.