Edificación residencial de un nivel, compuesta por dos sectores funcionales, en la parte posterior del lote se ubica una vivienda y mientras que al frente se localizan dos locales de oficinas, El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano A-0755434-1988, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-21004033336500-2026-U realizado por ARQ JUAN CARLOS ARCE RAMÍREZ y el cartel de venta.
El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que
otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble.
Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran.
El inmueble 2-333365 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las
políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a
crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.
En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢837.213.78 por mes, se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés.
La edificación posee algún deterioro y se deben realizar todas las reparaciones indicadas en el avaluó 214-
21004033336500-2026-U,
1- Mantenimiento humedad (Parte externa es donde esta visible, sin embargo, en caso de que internamente lo tenga también se debe realizar)
2- Mantenimiento pintura (Externa)
3- Mantenimiento oficina (en apariencia falta vidrio o puerta)
por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo de 4 meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio o cualquier otra que se requiera para otorgar el crédito.
Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del
adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢393.594,14 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable.