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Descripción: Casa de habitación ubicada en residencial privado, con control de acceso, portones y oficial de seguridad 24/7. La vivienda está en el lote 3B, de dos niveles. En el primer nivel cuenta con garaje, sala, comedor, cocina, pilas, ½ baño. En el segundo nivel cuenta con tres dormitorios y dos cuartos de baño completos. Hay existencia de fisuras leves en repellos, esto es en un punto específico del área de pilas, al parecer ser provocado por una aplicación muy gruesa del material utilizado para llevarlo al mismo nivel de pared. En cuanto a la apreciación de desplomes en cielos la zona afectada es el alero y precinta de la fachada frontal, en el segundo nivel que tiene sectores desprendidos al parecer por problemas de humedad. En cuanto al sistema pluvial las canoas y bajantes se pueden observar con corrosión y un estado no optimo. El bien cuenta con alambre navaja sobre las tapias del patio y tendido de cerca eléctrica, desconectada al momento de la visita, según se indica en el avalúo.
Según Registro Público, Anotaciones sobre la Finca: No Hay. Gravámenes o Afectaciones: SI HAY: Servidumbre Trasladada, citas: 313-13824-01-0902-001. Servidumbre Trasladada, citas: 314-05145-01-0005-001. Servidumbre de acueducto de paso AyA, citas: 575-33743-01-0001-001. Servidumbre de acueducto y de paso de AyA, citas: 575-33743-01-0003-001. El eventual adjudicatario acepta los bienes con los gravámenes y/o anotaciones registrales que pesan sobre los mismos, ver Estudio de Registro.
Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-11303059659900-2026-U del 21 de enero 2026, elaborado por el Arquitecto Erick Cruz Angulo, número de registro A-14644.
Nota 1: Debido al estado de las construcciones, se advierte que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza con todas las coberturas que se requieren para otorgar el crédito: Según consulta al INS se indica: Se otorga VB a partir de la formalización del crédito. Como medidas:
1- Mantenimiento Alero 2- Mantenimiento general (Repello y pintura en la zonas que sea necesario) 3- Mantenimiento humedad (Indicado en avalúo) 4- Mantenimiento de Canoas y bajantes
Nota 2: En caso de solicitar financiamiento, se indica que los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Será potestad de la unidad de crédito realizar las consultas necesarias ante la aseguradora respectiva para obtener los seguros correspondientes que se necesiten para la propiedad.
Nota 3: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble.
Nota 4: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo Ana Daisy Núñez Chavarría, al whats app 6004-1746 o correo adnunezc@bncr.fi.cr.
Nota Importante al Oferente:
La presente descripción del bien tiene un carácter meramente informativo y se limita a detallar las características generales del inmueble ofrecido.
La participación en este proceso de venta implica que el interesado tiene la obligación de leer, conocer y aceptar íntegramente el Pliego de Condiciones contenido en el presente cartel, el cual rige en su totalidad la venta del bien.
Con la presentación de la oferta y, en su caso, con la firma del documento correspondiente, el adjudicatario declara expresamente que conoce y acepta el bien a su entera satisfacción, en el estado físico, legal, de conservación, uso y condiciones en que se encuentra, asumiendo cualquier riesgo, gasto o gestión posterior que pudiera requerirse, y liberando al Banco de responsabilidad por aspectos no detallados en esta descripción, de conformidad con lo establecido en el Pliego de Condiciones. |
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