Este bien consta de dos lotes medianeros de forma regular y de topografía plana, estos bienes son colindantes entre sí, uno de ellos cuenta con una casa de habitación de una planta de concreto, distribuida con sala-comedor, cocina, tres cuartos, 2 baños, corredor, área de pilas, este bien cuenta con frente a calle publica de asfalto.
El Banco Nacional de Costa Rica vende estas propiedades de acuerdo con los avalúos realizados por los Ingenieros respectivos asignados a cada bien, el cartel de venta y la información registral adjunta.
Propiedad 1: Bien 8706-2, con base en el plano L-0017313-2023, Folio real 7-29529-000 con una medida de 220 metros cuadrados, su valor individual según avalúo 214-70601002952900-2025-U realizado por Ismael Murillo Jiménez el 26/11/2025, es por ₡26 925 991,00 y su respectivo porcentaje individual de venta es del 73.61%. Importante mencionar, que, según avalúo, no se identifica donde se localiza el drenaje ni tanque séptico del servicio de atrás, sin embargo, en conversación con el expropietario indica que ese tanque séptico fue eliminado porque en efecto estaba en la propiedad de atrás, además indica que el drenaje está ubicado bajo el piso de la cocina, también mencionó que la pared trasera de la cocina pertenece a la tapia del vecino. Por lo tanto, le corresponderá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para subsanar lo mencionado al respecto, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Además, según indicación en el avalúo el sistema eléctrico se encuentra parcialmente entubado, (ver avalúo adjunto), por lo tanto, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura), según el código eléctrico vigente, y la normativa de seguros a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar las medidas: 1-Mantenimiento general ( Repello y pintura), 2-Mantenimiento de humedad, 3-Mantenimiento de cielos, 4-Mantenimiento de canoas, 5-Se debe reemplazar toda la madera que se encuentra dañada, 6-Toda madera debe ser tratada con silobox y silotox, 7-Mantenimiento de Zinc, 8-Toda la instalación eléctrica debe ser acorde al Código eléctrico del país, 9-El galerón y cuarto de pilas no se observa en fotografías por lo que quedan excluidos, 10-Localización e instalación en caso de ser necesario del tanque septico, de lo contrario si el bien sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. O bien se podría otorgar financiamiento con otra garantía a satisfacción del BNCR. Sin embargo, queda excluida de la póliza la cobertura de inundación y deslizamiento.
Propiedad 2: Bien 8706-1, con base en el plano L-0021513-2023, Folio real 7-29158-000 con una medida de 178 metros cuadrados, su valor individual según avalúo 214-70601029158000-2025-U realizado por Olman Barboza Orias el 13/10/2025, es por ₡9,654,542.00 y su respectivo porcentaje individual de venta es del 26.39%. Se advierte a los posibles oferentes que en sitio la finca tiene más área de la que indica el plano catastrado, (existe una franja de terreno de aprox 4 metros lineales de frente que no están incluidos en plano catastro) por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para subsanar y hacer replanteo topográfico, así como asumir los gastos que esta gestión genere.
Nota 1: según avalúo la propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere.
Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.
El costo de los timbres de traspaso e hipoteca, calculados y cobrados según lo establecido por el Registro Nacional de la Propiedad, así como el costo de la póliza de vida y de incendio (en caso de requerirse), y las inspecciones de campo que deba realizar el profesional encargado para la elaboración de dicha póliza (en caso de requerirse), serán asumidos en su totalidad por el adjudicatario.