Apartamento en Condominio, finca filial 95, identificada FF-AP-1207, ubicada en el nivel 12 del edificio # 3, Folio 1-158958-F-000 según Registro Público y plano SJ-1937770-2016 mide 71,00 m2, valor porcentual: 1.0844 , valor de medida 0.010844; parqueo finca filial 131, identificada FF-E-S1-22, situada en planta del sótano 1, Folio 1-159620-F-000 según Registro Público y plano SJ-1978504-2017 mide 18,00 m2, valor porcentual: 0.302, valor de medida 0.00302 y bodega finca filial 118, identificada como FF-BO-1302, Folio 1-158981-F-000, según Registro y plano SJ-1939202-2016, mide 3,00 m2, valor porcentual: 0.0482, valor de medida 0.000482 situada en el nivel azotea.
De las construcciones: Apartamento 71,00 m2, parqueo 18,00 m2 y bodega 3,00 m2
9738-1, 2 y 3 / VB247 , números de matrícula: 1-158958-F-000, 1-159620-F-000 y 1-158981-F-000.Porcentaje de responsabilidad: 1-158958-F-000, N. 9738-1: 82.47%, 1-159620-F-000, N. 9738-2: 15.10% y 1-158981-F-000 N. 9738-3: 2.43%
Apartamento ubicado en el doceavo nivel de un conjunto de torres de apartamentos en el Condominio residencial Bambú, dispone de vistas al valle central, los servicios básicos y acceso privado por medio de ascensor o núcleo de gradas.
Aposentos que posee: Sala, comedor, cuarto de pilas, dos habitaciones y dos baños completos
Se trata de un apartamento en el doceavo nivel identificado con el número 1207, en estado bueno, con una superficie de 71 m2 habitables. La edificación cuenta con los siguientes espacios:
Sala, cocina, comedor dos dormitorios, dos baños completos (uno en el dormitorio principal) y cuarto de pilas.
El apartamento tiene disponibilidad de un espacio de parqueo ubicado en el sótano 1 identificado como S1-22 y una bodega ubicada en el nivel décimo tercero de la torre C como la 1302 (en sitio como la D1)
Cuenta con daños de mantenimiento como falta de pintura en paredes y las lámparas se encuentran incompletas y con cableado expuesto.
El condominio cuenta con áreas verdes, caseta de guarda, acera, parqueos de visitas, rancho y área de piscina, áreas para niños, cafetería y oficina de administración.
Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren.
Estas propiedades se venden según informes de avalúo N. 214-101100158958-2025-C, 214-101100159620-2025-C y 214-101100158981-2025-C de fecha 22-mayo-2025, elaborado por el Arquitecta Krysia Vanessa Ortiz Campos , número de registro A-22804.
Nota 1: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-1937770-2016, SJ-1978504-2017, SJ-1939202-2016 que están inscritos ante el Departamento Catastral del Registro Nacional y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo # N. N. 214-101100158958-2025-C, 214-101100159620-2025-C y 214-101100158981-2025-C, realizado por la Arq. Krysia Vanessa Ortiz Campos y el cartel de venta.
El comprador acepta la finca con los linderos, la medida real del plano publicitado en el cartel de venta relacionado en el avalúo supra indicado; “cualquier diferencia de cabida que exista contra la inspección y comprobación en campo quedará a discreción propia del comprador realizar los trámites topográficos y legales ante una eventual reposición o rectificación.”
El Banco Nacional de Costa Rica advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien temporal que corresponde al inmueble, matrícula de folio real número:
1-158958-F-000 1-159620-F-000 1-158981-F-000
los cuales soportan los siguientes gravámenes:
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 250-06668-01-0901-001
FINCA REFERENCIA 1136587 000 AFECTA A FINCA: 1-00158958 F-000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 250-06668-01-0901-001
FINCA REFERENCIA 1136587 000 AFECTA A FINCA: 1-00159620 F-000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 250-06668-01-0901-001
FINCA REFERENCIA 1136587 000 AFECTA A FINCA: 1-00158981 F-000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
El oferente se compromete a verificar con su abogado y notario de confianza los gravámenes que publicita la finca; liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre su existencia registral.
En virtud de lo anterior, los inmuebles 1-158958-F-000, 1-159620-F-000 y 1-158981-F-000 se venden de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos internos establecidos por el Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido; el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento debe ser a entera satisfacción del Banco Nacional de Costa Rica. En caso de que el bien temporal en el proceso de venta no sea apto de garantía crediticia, el banco podrá suspender el proceso y solicitar garantía (s) adicional (es) o independiente (s) a satisfacción del Banco Nacional de Costa Rica como respaldo de gestión.
Por otra parte, el Banco Nacional de Costa Rica no garantiza, ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado físico del inmueble.
Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única y exclusiva del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el (los) bien (es) en el estado de conservación que se encuentre. El Banco Nacional, no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el estado, ni acceso a los mismos. Por lo anterior; deberá el oferente inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario hacer los estudios propios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas ante la municipalidad respectiva y demás entes públicos correspondientes para garantizar el adecuado uso de suelo y servicios públicos, según se requiera; así mismo, los permisos de construcción en caso de ser requerido.
Así mismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó, verificó previamente y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien temporal. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario autorizante de la escritura de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.
Cuota de mantenimiento mensual del condominio aproximadamente: ₡84.158,55, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio.
La propiedad no cuenta actualmente con servicios de electricidad ni agua potable instalados, por lo que se le advierte el comprador de dicha situación y le corresponderá a este, realizar las gestiones y diligencias necesarias para reactivar estos servicios.
Nota: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta.
Nota 2: Se aclara que la edificación tiene la instalación eléctrica incompleta y se deben realizar todas las recomendaciones y mejoras indicadas avalúo N. 214-101100158958-2025-C, 214-101100159620-2025-C y 214-101100158981-2025-C; por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo de cuatro meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio o cualquier otra que se requiera para otorgar el crédito.
Nota 3: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario.
Nota 4: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr