Apartamento en Condominio, finca Filial número TA-1 de una planta, ubicada en el primer nivel, destinada a uso habitacional en Condominio Vertical Residencial Comercial Vista del Centro. Folio 1-77652-F-000, según Registro Público mide 83,00 m2, valor porcentual: 1.25, valor medida 0.01099, plano SJ-1541162-2011 área 82,95 m2 (derrotero 69 m2, á y derrotero estacionamiento 14 m2, área total 83,00 m2)
Terreno plano regular, en Edificio A. primera planta, a nivel de acera, cuenta con estacionamiento. El área del apartamento es de 69,00 m2, parqueo 14,00 m2. Nota 1: Según plano catastro de la filial, el área de Estacionamiento viene indicada en el respectivo Derrotero.
El apartamento consta de 3 habitaciones, 1 baño, cuarto de pilas, sala, cocina, no tiene aire acondicionado, un estacionamiento. El condominio cuenta con las siguientes amenidades: Rancho BBQ, Zona para niños, Área Comercial y Seguridad. La puerta principal requiere reparación en forro, se deben de revisar y reparar cerradura de cierre de algunas ventanas.
Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. La electricidad y la parte de agua potable, en este momento no están funcionando. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos. La propiedad no cuenta actualmente con servicios de electricidad ni agua potable instalados, por lo que se le advierte el comprador de dicha situación y le corresponderá a este, realizar las gestiones y diligencias necesarias para reactivar estos servicios. Nota: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta.
Esta propiedad se venden según informe de avalúo: 47-1011100776520F-2024-C, de fecha 03-04-2024, elaborados por Ingeniero Civil José Manuel Blanco Mazariegos, Registro # IC-11196
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY; GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 155-01922-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 100088444 000 AFECTA A FINCA: 1-00077652 F-000, CANCELACIONES PARCIALES NO HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN NO HAY
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE AYA CITAS: 2014-37396-01-0001-001.
PERMANENTE DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO Y DE PASO POR CUALQUIER MEDIO DELOCOMOCION Y TUBERIA.
CANCELACIONES PARCIALES NO HAY. A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): (Ver Estudios de Registro Nacional)
Según Informe de Inspección de Garantías, realizado por la Arquitecta Leila Zúñiga López, de fecha 14-02-2025:
Se realiza inspección al bien 9670-1, situado San Sebastián, en Condominio Vista del Centro, Torre A, apartamento 01. Se corrobora la información del avalúo 2024 sobre el bien, se mantienen condiciones indicadas en el mismo. El bien se mantiene en buenas condiciones, similares a las del Avalúo del 2024.
Nota 2: Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la propiedad.
El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
Nota 3: El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre.
El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran.
Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Cuota de mantenimiento mensual del condominio: ₡65.000,00 aproximadamente, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio.
Nota 4: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario.
Nota 5: Los inmuebles fincas Filial Folio Real 1-77652-F-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.
Nota 6: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con el ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr