VIVIENDA: Casa de habitación en condominio. El apartamento cuenta con sala, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño completo y cuarto de pilas y tendido.

El estado de conservación es regular en acabados, pintura e instalación electromecánica, cuenta con lámparas, plafones, puertas y cerrajería, uno de los dormitorios se encuentra con llave, no se pudo ingresar a ese dormitorio. Algunas cajas rectangulares de tomacorrientes se encuentran sin placa, igual la salida de cocina, se observan las salidas con cables expuestos.

Valor asignado según informe de avalúo 214-1180100150170F-2024-C con fecha 19/11/2024, realizado por el Ing. Civil Randall Elizondo Murillo, número de registro IC-5860.

Según Registro Público, Anotaciones sobre la Finca: No Hay. Gravámenes o Afectaciones: Si Hay. SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 403-03009-01-0961-001. El eventual adjudicatario acepta los bienes con los gravámenes y/o anotaciones registrales que pesan sobre los mismos, ver Estudio de Registro.

Nota 1: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-0253611-1995, que está inscrito ante el Departamento Catastral del Registro Nacional y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-1180100150170F-2024-C realizado por la Ing. Randall Elizondo Murillo y el cartel de venta.

El comprador acepta la finca con los linderos, la medida real del plano publicitado en el cartel de venta relacionado en el avalúo supra indicado; “cualquier diferencia de cabida que exista contra la inspección y comprobación en campo quedará a discreción propia del comprador realizar los trámites topográficos y legales ante una eventual reposición o rectificación.”

El Banco Nacional de Costa Rica advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien temporal que corresponde al inmueble, matrícula de folio real número: 1-15017-F-000 el cual soporta los siguientes gravámenes:

El oferente se compromete a verificar con su abogado y notario de confianza los gravámenes que publicita la finca; liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre su existencia registral.

En virtud de lo anterior, el inmueble 1-15017-F-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos internos establecidos por el Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido; el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento debe ser a entera satisfacción del Banco Nacional de Costa Rica. En caso de que el bien temporal en el proceso de venta no sea apto de garantía crediticia, el banco podrá suspender el proceso y solicitar garantía (s) adicional (es) o independiente (s) a satisfacción del Banco Nacional de Costa Rica como respaldo de gestión.

El oferente se compromete a verificar con su abogado y notario de confianza los gravámenes que publicita la finca; liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre su existencia registral.

Nota 2: Debido al estado de las construcciones, se advierte que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a dos meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza que se requiere para otorgar el crédito: Se da plazo de 2 meses para mejoras eléctricas.

Nota 3: En caso de solicitar financiamiento, se indica que los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Será potestad de la unidad de crédito realizar las consultas necesarias ante la aseguradora respectiva para obtener los seguros correspondientes que se necesiten para la propiedad.

Nota 4: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble.

Nota 5: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo Ana Daisy Núñez Chavarría, al whats app 7175-3395 o correo adnunezc@bncr.fi.cr