Terreno con construcción: ubicado en Zona Urbana, la Edificación presenta un deterioro evidente y avanzado producto de estar desocupada; los servicios básicos se encuentran desinstalados. Finca Folio Real 1-530980-000, según Registro Público y planoSJ-0468641-1982 mide 168,02 m2
Construcción en mal estado, techo RT en mal estado, cubierta HG ondulada en mal estado, cielo en Fibrolit, y piso terrazo en mal estado, dos baños incompletos mal estado, faltante de losa sanitaria, se observa humedad en general. El Sistema Eléctrico en regular estado, incompleto, falta caja de breaker, cables expuestos, entre otros. La construcción requiere mejoras para su uso.
Nota 1 : La Finca se encuentra en Zona Catastrada: Revisando la finca en el SIRI, no presenta inconsistencias o modificaciones que afecten la venta, a la fecha del 26-01-2026.
Nota 2: Se advierte a los oferentes para un eventual financiamiento solo se tomará en garantía el valor del terreno (₡45.815.189,54), debido a que las construcciones no cumplen con las condiciones óptimas de aseguramiento, en caso de que la solicitud de financiamiento sea mayor al valor del terreno se solicitará una garantía adicional a satisfacción del Banco Nacional de Costa Rica.
Nota 3: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-0468641-1982, que está inscrito ante el Departamento Catastral del Registro Nacional y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo No. N. 214-10111053098000-2025-U, elaborado por el Ingeniero Civil, José Manuel Blanco Mazariegos y el cartel de venta.
El comprador acepta la finca con los linderos, la medida real del plano publicitado en el cartel de venta relacionado en el avalúo supra indicado; “cualquier diferencia de cabida que exista contra la inspección y comprobación en campo quedará a discreción propia del comprador realizar los trámites topográficos y legales ante una eventual reposición o rectificación.”
El Banco Nacional de Costa Rica advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien temporal que corresponde al inmueble, matrícula de folio real número:1-530980-000 el cual soporta los siguientes gravámenes:
SERVIDUMBRE TRASLADADA
CITAS: 315-07638-01-0902-001FINCA REFERENCIA 1184461 000
AFECTA A FINCA: 1-00530980 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAYANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
El oferente se compromete a verificar con su abogado y notario de confianza los gravámenes que publicita la finca; liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre su existencia registral.
En virtud de lo anterior, el inmueble 1-530980-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos internos establecidos por el Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido; el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento debe ser a entera satisfacción del Banco Nacional de Costa Rica. En caso de que el bien temporal en el proceso de venta no sea apto de garantía crediticia, el banco podrá suspender el proceso y solicitar garantía (s) adicional (es) o independiente (s) a satisfacción del Banco Nacional de Costa Rica como respaldo de gestión.
Por otra parte, el Banco Nacional de Costa Rica no garantiza, ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado físico del inmueble.
Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única y exclusiva del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el (los) bien (es) en el estado de conservación que se encuentre. El Banco Nacional, no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el estado, ni acceso a los mismos. Por lo anterior; deberá el oferente inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario hacer los estudios propios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas ante la municipalidad respectiva y demás entes públicos correspondientes para garantizar el adecuado uso de suelo y servicios públicos, según se requiera; así mismo, los permisos de construcción en caso de ser requerido.
Así mismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó, verificó previamente y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien temporal. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario autorizante de la escritura de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.
La electricidad y la parte de agua potable, en este momento no están funcionando. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos.
La propiedad no cuenta actualmente con servicios de electricidad ni agua potable instalados, por loque se le advierte el comprador de dicha situación y le corresponderá a este, realizar las gestiones y diligencias necesarias para reactivar estos servicios. Nota: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto deservicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizarlas consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a finde constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta.
Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren.
Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-10111053098000-2025-U, del 16/09/2025, elaborado por el Ingeniero Civil, José Manuel Blanco Mazariegos # IC-11196, Según Registro Público, ANOTACIONES SOBRE LA FINCA:NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA
CITAS: 315-07638-01-0902-001FINCA REFERENCIA 1184461 000 AFECTA A FINCA: 1-00530980 -000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAYANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
Nota 4: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario.
Nota 5: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con el ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr