Descripción
Oficina ubicada en piso 8 en edificio de 29 pisos, con frente al Paseo Colón, Folio 1-100098-F-000, según Registro Público finca filial 489, plano SJ-1589369-2012, mide 43,00 m2. Valor Porcentual: 0.1303, Valor Medida: 0.1303. Estacionamiento Folio 1-99749-F-000, según Registro Público finca filial 138 y plano SJ-1589695-2012, mide 14,00 m2. Valor Porcentual: 0.0439, Valor Medida: 0.0439.
Oficina en piso 8 con medio baño, y divisiones a media altura para separación de espacios, gran ventanal hacia el sur, entrepiso de concreto es el techo de la oficina, no tiene cielo raso, prevista para aire acondicionado sin el equipo del aire acondicionado y un espacio de estacionamiento techado en el piso 2.
De las construcciones: Oficina 43,00 m2, Parqueo 14,00 m2.
- 8805-1 y 2 / VB 224, números de matrícula: 1-100098-F-000 y 1-99749-F-000.
Porcentaje de responsabilidad: 1-100098-F-000 / N. 8805-1: 75.14% y 1-99749-F-000 / N. 8805-2: 24.86%
Condominio vertical residencial y comercial, primeros 9 pisos para oficinas y resto del condominio es residencial, con acceso por Paseo Colón y Avenida primera. Según estudios de registro: Servidumbre trasladada, citas: 312-08161-01-0901-001 y 336-00427-01-0003-001.
Las servidumbres indicadas no afectan físicamente la propiedad. Los gravámenes indicados no afectan la funcionalidad del bien. La propiedad no cuenta actualmente con servicios de electricidad ni agua potable instalados, por lo que se le advierte el comprador de dicha situación y le corresponderá a este, realizar las gestiones y diligencias necesarias para reactivar estos servicios. Nota: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Estas propiedades se venden según informe de avalúo 214-1010201000980F-2024-C y 214-1010200997490F-2024-C del 09/10/2024, elaborado por Ingeniero Civil María Nella Pacheco Anchía, número de registro IC 8107. Según Registro Público. Valor Fiscal 57.027.160,00 y 8.303.970,26 colones.
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY, GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 312-08161-01-0901-001
FINCA REFERENCIA 100626239 000 AFECTA A FINCA: 1-00100098 F-000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 336-00427-01-0003-001
FINCA REFERENCIA 100626239 000 AFECTA A FINCA: 1-00100098 F-000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY): (ver Estudio de Registro Público)
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 312-08161-01-0901-001
FINCA REFERENCIA 100626239 000 AFECTA A FINCA: 1-00099749 F-000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 336-00427-01-0003-001
FINCA REFERENCIA 100626239 000 AFECTA A FINCA: 1-00099749 F-000
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY): (ver Estudio de Registro Público)
Nota 1: El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en los avalúos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. Cuota de mantenimiento mensual del condominio: ₡62.639,00, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio.
Nota 2: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario.
Nota 3: El inmueble finca Filial Folio Real 1-100098-F-000 y 1-99749-F-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.
Nota 4: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con el ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr
