Lote: amplio terreno de topografía plana. Nota propiedad no posee permisos
de construcción Se vende con base en el avalúo #
214-30704023027500-2024-U realizado por Gilberto Vásquez Hernández
con fecha 30/08/2024. Observaciones indicadas por el perito valuador:
Se recomienda hacer plano nuevo ya que la referencia a esquina muestra
una diferencia verificada en la inspección de campo. No se observan
estructuras constructivas. Nota: no posee permisos de construcción.
Propiedad colinda con un arrollo. Con la presentación de la oferta, el
eventual interesado aceptará el inmueble en el estado de conservación y
las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual
oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta
el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios
públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea
dichos servicios) con las instituciones correspondientes, así como el uso
de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este
documento se ubica al final del cartel de venta). El adjudicatario con la
firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta
expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta,
todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de
servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del
acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público
correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte
del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas
proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de
facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta. Nota:
propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un
topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno
este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier
diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo,
quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su
reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco
Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura
por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial
y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta
de compra. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por
problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del
comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado
físico y de conservación en que se encuentre. Los gastos por concepto
timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡330.733,00
(Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por
Ley). Nota: “el inmueble se vende de contado o con financiamiento
aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del
Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser
sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben
ser a entera satisfacción del Banco.
En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como
garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o
independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del
Banco para poder respaldar el crédito”. Es recomendable que el cliente
interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de
ofertar por la propiedad de su interés. Nota: para todos los casos donde
el aporte supere los $10.000, los adjudicatarios deberán aportar la
declaración jurada por medio de su abogado de confianza. El Banco
Nacional de Costa Rica vende el siguiente inmueble con base en la
siguiente información a detallar del informe del avalúo realizado por
Gilberto Vasquez Hernandez.codigo del bien 9184-1 plano C-1124313-
2007 folio 3-230275-000 En este caso el eventual comprador debe
revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar
expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble;
renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda
responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario
asignado por esta situación. El comprador acepta los terrenos y los
linderos con la medida señalada en el cartel de venta, las cuales se
indican el estudio del Registro Nacional el avalúo detallado anteriormente
supra indicado de la propiedad, cualquier diferencia de cabida existente
contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador
realizar los trámites legales y en sitio para su reposición o rectificación,
así como la confección del nuevo plano catastro. Asumiendo el
comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual
el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus
funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier
responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia
de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o
penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de
uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva,
tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que
requiera el inmueble según lo especificado por problemas posteriores a
la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el
mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación
en que se encuentre, liberando a su vez a esta Institución de cualquier
reclamo presente y futuro. El Banco Nacional no garantiza los servicios
públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el
oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario,
hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y
descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a
las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar
su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los
permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el
eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la
cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso,
conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo;
dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de
la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al
Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario
designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo
renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del
BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente
apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del
inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y
aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales
se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al
oferente antes de presentar su oferta a esta Institución.