Se indica que la finca valuada al momento de la visita no tiene uso definido, está sin mantenimiento y su estado actual es de breñon alto y montaña, lo que limita su uso para efectos constructivos ya que no es permitido la corta de la vegetación por lo que su uso se restringe principalmente a conservación. Para información detallada puede contactar al ejecutivo de venta de bienes a cargo Kenneth Castro Solís teléfono 6152-2169. Valor asignado según informe de avalúo No.: 153-60501016299300-2024-R con fecha 05/07/2024 realizado por el perito EMILIO DIAZ BALACEDA Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 6-162993---000 de la provincia de DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DEPUNTARENAS Nota 1: El eventual adjudicatario acepta el bien con los gravámenes y/o afectaciones registrales que pesan sobre el mismo: Anotaciones sobre la finca: no hay; Gravámenes o Afectaciones: no hay. Según estudio de registro adjunto al 12-03-2025. Según la revisión del departamento estos no limitan la venta del bien, pero se advierten para la debida revisión. RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 301-11707-01-0036-001 INICIA EL: 04-DIC-1974, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 317-09633-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6018231 000 RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-03195-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6023475 000 CONDICIONES REF:2358-169-001 CITAS: 321-03195-01-0902-001 FINCA REFERENCIA 6023475 000 PROHIBICIONES REF:2358-169-001CITAS: 321-03195-01-0903-001FINCA REFERENCIA 6023475 000, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-101291-01-0002-001 Nota 2: El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. (Este formulario se ubica al final del cartel de oferta.) Nota 3: Si eventualmente la propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo, para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente en el avalúo 153-60501016299300-2024-R; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 4: El inmueble 6-162993---000 se vende de contado o crédito, aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. Nota 5: Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario. Nota 6: Los costos de las pólizas relacionadas al crédito corren por cuenta del adjudicatario. Nota 7: El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para corroborar la disponibilidad de servicios. Nota 8; Según indica el topógrafo, la revisión de oficina de los documentos del gestor de contenido, no existen inconsistencias topográficas que afecten al bien, la servidumbre de paso indicada en el plano catastrado P-1486181-2011 se encuentra inscrita a nivel registral. Según indica el perito en el avalúo: El acceso a la finca es por calle de lastre grueso y los últimos 85 metros es por servidumbre de agrícola, la cual está totalmente enmontada sin mantenimiento.